A empresária e influenciadora fitness Mayra Cardi, de 36 anos, resolveu presentear a babá de sua filha com uma casa e mostrou a reação dela em suas redes sociais nesta quinta-feira (13). "Preta é mais que uma babá, ela cuida da minha pequena como uma grande mãe. É uma mãe e uma mulher que de quem me orgulho muito", afirmou ela.

Mayra, que é mãe da pequena Sophia, fruto de seu relacionamento com o ator Arthur Aguiar, 31, contou em suas redes sociais que a babá, Preta, resolveu acompanhá-la ao deixar o Rio de Janeiro e se mudar para São Paulo, há alguns meses. Foi daí que veio a ideia de ajudá-la a começar uma nova vida.

"Me comprometi a cuidar dela e da família dela ate o ultimo dia de nossas vidas e assim farei! Preta, obrigada por você ser foda. Pessoas tao honestas como você me mantêm viva e me fazem continuar lutando e acreditando pelo ser humano e pelo amor", afirmou a empresária, que disse ter pago tudo, negando qualquer permuta.

Mayra se separou recentemente do pai de Sophia, o ator Arthur Aguiar, com quem estava casada desde 2017, dando início a uma série de troca de farpas entre os dois. Ela afirma que vivia um relacionamento abusivo e tóxico com ele, além de ter sido traída diversas vezes. Já ele, não nega tê-la traído, mas sim qualquer abuso.

A Caixa Econômica Federal realiza na próxima segunda-feira (13) um leilão com 572 imóveis que incluem casas, apartamentos, terrenos e galpões. Em Goiás, há 50 imóveis disponíveis, com valores de R$ 60 mil a R$ 644 mil. Os lotes estão distribuídos em 21 estados, com valores entre R$ 51 mil e R$ 2,4 milhões. O certame é feito em 2ª praça e alguns dos imóveis estão com desconto em relação à primeira disputa, feita no último dia 6, em parceria com a plataforma Superbid Exchange.

As cidades goianas com imóveis disponíveis são: Águas Lindas de Goiás, Aparecida de Goiânia, Cidade Ocidental, Goiânia, Itumbiara, Luziânia, Novo Gama, Planaltina, Rio Verde, Senador Canedo, Trindade e Valparaíso de Goiás. Todos os imóveis disponíveis podem ser vistos no site do leiloeiro, por meio deste link .

Como participar

Nos leilões da Caixa são oferecidas facilidades de pagamento aos clientes, como a possibilidade de financiamento e a utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para abater parte do valor.

Apenas os imóveis que seguem as regras estabelecidas para financiamento através do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) podem ser financiadas.

O interessado deve se cadastrar no site do leiloeiro , sendo preciso ter CPF, RG, comprovante de endereço e procuração (caso a proposta seja feita por um terceiro). No caso da pessoa jurídica, os documentos exigidos são CNPJ, ato constitutivo e CPF ou RG do representante.

As condições do imóvel e de pagamento são descritas no edital do leilão e devem ser observadas com atenção. Marcado para o dia 13, o leilão será realizado às 10h.

O leilão será conduzido por Dilson Marcos Moreira, leiloeiro público oficial registrado na Junta Comercial do estado de Minas Gerais (JUCEMG).

Levantamento da Sondagem da Construção, realizado em junho pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da Fundação Getulio Vargas (FGV), aponta que 71,2% das empresas da construção tiveram dificuldades em contratar trabalhadores qualificados nos últimos 12 meses, sendo que 39% relataram muita dificuldade.

Esse é apenas um dos obstáculos para quem precisa construir algo, muitas pessoas não tem tempo, não entendem de construção ou simplesmente não gostam de acompanhar uma obra. Pensando nesse público o Reserva do Vale, bairro planejado que está sendo implantando em Valparaíso de Goiás, desenvolveu o Casas do Vale, que entregará moradias prontas para o cliente.

O projeto consiste em uma reserva especial de 53 terrenos situados dentro do Brisas do Vale, um dos condomínios horizontais do empreendimento e que deve ser entregue até o final deste ano. A ideia é atender quem deseja viver em uma casa planejada para suas necessidades, mas sem ter o trabalho de construí-la.

"Essa proposta diferenciada do Casas do Vale visa atender um público seleto que tem uma vida corrida, talvez até morando em Brasília ou outra cidade do Entorno do Distrito Federal, mas que está procurando um lugar com qualidade de vida para morar, e quer praticidade", explicou Emerson Vieira, diretor comercial da Gran Pacaembu, empresa responsável pelo desenvolvimento do Reserva do Vale, o qual além de condomínios horizontais terá ainda parques, áreas comerciais e espaços de conexão e integração para diversos segmentos.

Duas opções
Os clientes poderão escolher entre os projetos de casas térreas de 125 metros quadrados (m²), com três quartos, com salas em pé direito duplo e fachadas modernas. Outro modelo são os sobrados de três quartos com áreas de 147m².

Todas as opções oferecem a possibilidade de piscina, área gourmet e energia fotovoltaica. Ao adquirir a área, o consumidor não precisará se preocupar com a aprovação do projeto e nem com a execução das obras.

"O Casas do Vale foi pensado com o intuito de amenizar as burocracias e o estresse que as famílias enfrentam ao construir sua casa própria, pois normalmente a jornada de uma obra é desafiadora, envolvendo contratação e aprovação de financiamento, aprovação de projetos de arquitetura e complementares, gerenciamento de trabalhadores, aquisição de materiais e um grande investimento de tempo. Nós ainda traremos uma nova modalidade de financiamento, direto com o empreendedor, sem burocracia na aprovação do crédito. Será um dos grandes diferenciais e que facilitará na hora da compra", salientou Emerson.

Os sobrados serão entregues com 18 meses, mas a casa térrea ficará pronta com apenas 12 meses de prazo. Os compradores poderão financiar a compra em até 240 vezes diretamente com a construtora após a entrega das chaves. Quem já tem o lote, pode contratar somente a construção da casa.

"Além dos compradores da reserva especial, nós também oferecemos a possibilidade dos 500 proprietários que adquiriram lotes no Reserva do Vale para contratar o projeto e a construção da casa com a gente", destaca o diretor comercial.

Segundo o Censo demográfico do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) os hábitos e necessidades de moradia dos brasileiros têm mudado ao longo dos anos. Em 2010, cerca de 80% da população morava em casas e esse número caiu para cerca de 70% em 2022. Em contrapartida, outras formas de habitação têm crescido.

Em 2010, cerca de 15% da população morava em prédios, 12 anos depois esse percentual subiu para 25%. Ainda conforme o IBGE, os condomínios horizontais ou de casas, abrigam atualmente 4% das famílias brasileiras, percentual que é o dobro do registrado em 2010. Essa discussão sobre o que seria melhor, casa ou apartamento, é antiga.

No entanto, especialistas do mercado imobiliário concordam que não se trata de um tipo ser superior ao outro, mas sim de encontrar um imóvel que atenda às condições econômicas e às necessidades de moradia atuais de uma família.

Pedro Ricardo Santin Teixeira, sócio-diretor da Urbs Imobi e da Urbs Alpha Mall, explica que a melhor moradia é a que se adequa ao estilo e momento de vida de cada pessoa ou família. "Nós somos indivíduos únicos, seres humanos, formamos casais e famílias de diferentes estilos, com necessidades diferentes, objetivos diferentes, preferências, gostos diferentes. Portanto, a escolha do imóvel está totalmente ligada a mudanças que acontecem na nossa vida pessoal e na nossa vida profissional", avalia ele.

A arquiteta e urbanista Andréia Spessatto Baratto reforça que os quesitos para uma moradia ideal são muito particulares e muitas vezes subjetivos. De acordo com ela, para quem está indeciso sobre escolher entre um condomínio vertical e um horizontal, é preciso levar em conta, além, é claro, da capacidade financeira para comprar e manter o imóvel, aspectos como: relação entre localização e a rotina diária da família, a liberdade que essa família precisa, o momento, ou seja, se os filhos estão pequenos e em idade escolar, se já se trata de um casal master e com netos, o tipo de segurança que essa família quer e precisa, se às áreas de lazer do empreendimento serão de fato usadas por essa família e outros pontos que contribuem para o conforto e o bem-estar de todos.

"Opções de bons projetos de condomínios horizontais e verticais não faltam, o que a família precisa entender bem é quais as suas necessidades de moradia e encontrar um projeto que seja alinhado com o estilo de vida", sugere a arquiteta.

Fase de vida
O gerente comercial e de marketing da Euro Incorporações, Henrique Campelo, revela que percebe o quão a fase de vida em que a família está pode impactar nas necessidades de moradia e na decisão de compra de imóvel. Segundo ele, cerca de 40% dos clientes da incorporadora onde atua são ex-moradores dos principais condomínios horizontais de Goiânia.

"Vejo que muitas famílias saem das casas em condomínios horizontais porque estão vivendo mudanças na família, como por exemplo, quando os filhos crescem, saem para estudar fora ou mesmo se casaram e a residência, que antes era cheia, fica grande demais e com uma manutenção básica bem mais alta se comparado com a de um apartamento do mesmo padrão", observa.

Henrique Campelo explica, inclusive, que muitos projetos de condomínios verticais, especialmente os de alto padrão, estão levando em conta esse perfil de morador que vem de condomínio horizontal, mas quer manter alguns confortos que até então eram típicos só das habitações horizontais. "Muitas pessoas querem a economia e a praticidade que um apartamento oferece, mas querem ter também alguns 'privilégios', confortos que tinham no condomínio horizontal. Nesse sentido, num de nossos empreendimentos, o Europark, que fica no Parque Lozandes, agregamos o acesso a um Parque Privativo, com mais de 7 mil metros quadrados. Como a localização é muito boa, esse nosso cliente conta uma tranquilidade incomparável com bairros mais adensados, mas ao mesmo tempo está perto de tudo", relata ele.

Localização e comodidade
A família da publicitária e empresária Tauhana Porto está entre os que decidiram trocar um condomínio horizontal por um prédio. Ela explica que o que pressionou na decisão para a mudança foi a necessidade de uma localização mais estratégica, com acesso mais fácil a uma ampla rede de comércio e serviço. Tauhana conta que morou em casa entre 2012 e 2016 e diz que na época ela e o marido gostaram da ideia de morar num imóvel bem amplo em que fosse possível fazer um projeto mais personalizado.

A publicitária inclusive afirma que o residencial horizontal onde morava era muito bom e possuía uma estrutura que atenderia as crianças no futuro. Porém, com o tempo, ela e marido perceberam que cuidar do imóvel e fazer as manutenções por conta própria dava muito trabalho e também sentiu que o condomínio, que ficava em Aparecida de Goiânia, era distante dos locais que precisam ir sempre, optando assim por voltar a morar em apartamento.

"Embora fosse uma casa muito boa e um condomínio com uma ótima estrutura, a localização, que para nós não era a ideal, começou a impactar bastante no nosso dia a dia, no tempo para irmos ao trabalho e também no tempo e gastos para a manutenção da casa", pontua a empresária.

Hoje, como mãe do Davi (8 anos) e da Sarah (5 anos), Tauhana conta que está contente com a decisão de fazer a mudança ainda em 2016, quando tinha apenas um filho, que ainda era bem pequeno. "Queríamos mudar para um apartamento que tivesse uma área de lazer mais completa, para oferecer uma melhor infraestrutura para nossos filhos aproveitarem. Outro detalhe que eu e meu marido levamos em conta, foi a localização estratégica, de fácil acesso, próxima à minha família, que é minha rede de apoio, e de todos os serviços que eu preciso como escola, shopping, consultórios e outros", lembra.

O especialista imobiliário Pedro Teixeira reforça que não há essa ideia de que apartamento seja melhor que casa ou vice-versa, e que o imóvel será bom se ele atender da melhor maneira possível as necessidades de moradia de uma família. Mas ele reconhece que a grande maioria dos projetos de condomínios horizontais na Grande Goiânia, apesar de trazer ótimos projetos, ainda estão em áreas mais afastadas e muitas vezes não contemplam as conveniências que somente um bom condomínio horizontal pode oferecer.

"Se você gosta de comodidades como fazer o mercado a pé, ou ir à farmácia e à padaria também pé, ou então morar próximo do trabalho e das escolas das crianças, escolher um prédio com ampla área de lazer e uma localização centralizada acaba sendo a melhor opção", afirma.

Goiânia teve um salto de 18,9% no seu número de habitantes entre 2010 e 2022. Como consequência desse crescimento populacional acelerado, o mercado imobiliário da capital tem voltado suas atenções ao desenvolvimento de novas regiões, como é o caso do Parque Oeste Industrial, que cresceu 86,5% em número de domicílios no mesmo período. Os dados são do censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Um dos vetores deste crescimento é o Eldorado Parque Bairro Pleno, que está em implantação na região. Com a previsão de construir 25 condomínios verticais, sendo que oito já estão entregues e habitados, em junho, recebeu mais um lançamento de residencial, o Golden Gate, que teve 40% das unidades adquiridas no dia da abertura de vendas.

"Quem percebe a evolução do bairro, e tudo o que está projetado para ser implantado nele, está elegendo o lugar para morar", diz Wellington Costa, gerente da Raiz Vendas. Ele lembra que o bairro hoje tem um parque urbanizado maior do que o tradicional Vaca Brava, é totalmente monitorado por câmeras speed dome, de alta tecnologia, é sede do 42º Batalhão da Polícia Militar e vai ganhar um shopping em breve.

O Golden Gate está localizado estrategicamente entre o Parque Municipal Buritis Sebastião Júlio Aguiar e o futuro shopping do Eldorado Parque. Projetado em torre única, o Golden Gate contará com apartamentos de 63 m2 e dois quartos, sendo uma suite e um office; de 76 m² e com três quartos, sendo uma suíte; e de 85m², com três quartos, sendo duas suítes americanas e uma plena.

Este será o residencial com os maiores e mais modernos apartamentos já lançados até o momento no bairro. Todos os apartamentos serão entregues com fechadura eletrônica e a portaria terá sistema de reconhecimento facial. Em sua estrutura de lazer, o empreendimento contará com piscinas adulto e infantil, academia já equipada, quadra de esportes, espaço gourmet e playground. O salão de festas e o espaço gourmet será entregue com todo o mobiliário, o que reduzirá os custos da taxa de condomínio. O edifício também terá pet place e mercado autônomo de conveniências.

Para Thales Alves, diretor da Full House Inteligência Imobiliária, empresa que atua há seis anos nas ações de comercialização do Eldorado Parque, além de atender as demandas requeridas pelos moradores e investidores, que buscam imóveis maiores na região, o Golden Gate será um vetor para o surgimento de mais empreendimentos de padrão semelhante.

"Estamos falando de um residencial localizado numa área muito privilegiada dentro do Eldorado Parque Bairro Pleno, a 150 metros de uma belíssima área verde, o que certamente traz mais imponência para este lançamento", enfatiza o consultor imobiliário.

Em busca do seu primeiro imóvel para investir, o radiologista Vinícius Henrique Rodrigues aproveitou a oportunidade para conhecer pessoalmente o lançamento do Eldorado Parque. "Devido ao crescimento da região e a valorização dos imóveis no bairro nos últimos anos, eu me interessei por saber mais sobre o empreendimento", comentou.