O americano Derek Starnes e sua mulher alugaram um apartamento em Longboat Key, na Flórida, pelo serviço Airbnb, e pretendiam passar dias agradáveis no local. Entretanto, a viagem virou caso de polícia.  De acordo com a ABC Action News, o casal estava na suíte master do apartamento quando Starnes, que trabalha com tecnologia de informação, percebeu alguma coisa estranha do detector de fumaça em cima da cama onde eles dormiriam: um pequeno círculo embaixo da placa do detector. Ele então retirou a proteção superficial e viu que o círculo era, na verdade, uma câmera.  Ele viu que as gravações da câmera estavam sendo armazenadas em um cartão SD e imediatamente ligou para a polícia. O dono do local, Wayne Natt, foi preso acusado de voyeurismo, uma desordem sexual que causa a curiosidade com relação ao que é íntimo, como pessoas se despindo ou tendo relações sexuais. "Minha mulher e eu estamos muito traumatizados com essa situação e eu espero que mais vítimas apareçam", disse Starnes à ABC.  Em comunicado enviado à revista People, o representante do Airbnb disse estar muito indignado com a situação. "Nós estamos indignados ao saber que isso aconteceu. Assim que fomos informados, nós banimos esse indivíduo de nossa comunidade permanentemente e ajudamos os convidados afetados", disse Benjamin Breit, representante da empresa. "Nossa equipe procurou as autoridades locais para ajudá-las com sua investigação sobre essa situação e esperamos que a justiça seja feita. Levamos a privacidade muito a sério e temos uma política de tolerância zero com esse comportamento", completou.  De acordo com a revista, o Departamento de Polícia de Longboat Key confiscou todos os equipamentos eletrônicos de Wayne Natt, como celulares, HDs externos e computadores. Em testemunho à polícia, ele disse que usava a câmera para gravar orgias que praticava em sua casa e que todos os convidados autorizavam a filmagem.

Casal descobre câmera escondida em apartamento alugado pela internet

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A Pesquisa “Como está a intenção de compras de imóveis”, realizada pela Brain Inteligência Estratégica, referente ao segundo trimestre de 2024 revelou que 48% dos entrevistados, amostra&nbsp;representante da população brasileira, afirmam que tem intenção de comprar um imóvel nos próximos 24 meses. O percentual é 7 pontos maior do que o identificado&nbsp;em março de 2024 e 11% maior do que em junho de 2023.O levantamento registrou ainda que a maior intenção de compra do Brasil está entre os moradores da região&nbsp;Centro-Oeste e Norte: 56%, sendo bem maior do que a média nacional, que é de 48%. Entre as razões da busca pelo imóvel próprio, não precisar mais pagar&nbsp;aluguel é a motivação principal para 33% dos respondentes, seguido pelo desejo de&nbsp;trocar por uma residência maior (12%) ou com mais benefícios (12%).&nbsp;O gestor comercial da MRV em Goiás, André Ramos, avalia que esse movimento de busca pela moradia própria tende a aumentar cada vez mais. “Percebemos essa tendência ao longo dos anos, pois além de ser um grande sonho para a maioria dos brasileiros, ter o imóvel próprio também é uma conquista econômica, um patrimônio, um porto seguro”, comenta.&nbsp;Ele ainda&nbsp;conta que inclusive a MRV já tem direcionado novos investimentos para todo o Centro-Oeste,&nbsp;visando atender a alta da demanda.&nbsp;“A MRV já alcançou a marca de 1200 sonhos da casa própria realizados no estado de Goiás em 2024 e,&nbsp;para 2025,&nbsp;projeta lançar mais de 2000 unidades habitacionais”, anuncia o gestor destacando que as facilidades do programa Minha Casa Minha Vida, estão contribuindo para que mais pessoas consigam ter o acesso ao imóvel próprio.Inclusive ele conta que a capital do estado, Goiânia, acaba de receber mais um lançamento feito pela empresa, que vai atender tanto ao público que busca a primeira moradia, quanto ao que busca um upgrade no morar. Trata-se do residencial Gran Porto, no Jardim Novo Mundo. O empreendimento vai contemplar 392 famílias com apartamentos de 1 e de 2 quartos, com opções de suíte, varanda e garden, área privativa anexa que vai de 7,76m² a 29,37m².A área privativa é opcional para apartamentos situados no térreo e os demais apartamentos nos andares superiores poderão contar com varanda em unidades habitacionais que vão de 37 m² a 49 m². O projeto vai ocupar uma área de mais de 14 mil m² na Avenida Hamburgo, localização de fácil acesso pela Avenida Anhanguera, BR-153 e Avenida Leste Oeste.Segundo o gestor comercial, André Ramos, esse, inclusive, é mais um dos fortes diferenciais do empreendimento. “É uma região bem desenvolvida, próximo ao centro da capital goiana, ao Shopping Flamboyant, ao Aeroporto, ao Centro Cultural Oscar Niemeyer, ao Estádio Serra Dourada e a uma ampla rede de comércio com grandes supermercados, agências bancárias e escolas, por exemplo”, destaca ele.&nbsp;Além da área privativa, o Gran Porto vai oferecer área de lazer completa e equipada, contando com piscinas, salão de festas, espaço gourmet, playground equipado com multiplay e banco, além de pet place também equipado com diversos equipamentos para o lazer dos animais de estimação.&nbsp;

Aumenta intenção de compra de imóveis entre os brasileiros que querem fugir do aluguel

Imóveis

Levantamento realizado pela plataforma Superlógica aponta que o índice de inadimplência nos mercados condominial e imobiliário foi de 3,53% em junho. De acordo com a pesquisa, o Nordeste lidera o ranking por região, com 5,60%, seguido do Norte (5,07%), Centro-Oeste (3,37%), Sudeste (3,16%), e Sul (2,59%).Nos imóveis residenciais, a maior taxa de inadimplência foi registrada em&nbsp;aluguéis&nbsp;acima de R$ 13 mil (7,92%), enquanto a menor foi de moradias de R$ 2 mil a R$ 3 mil (2,06%). Para reduzir os riscos de prejuízos, os donos de imóveis costumam pedir um fiador para respaldar a pessoa que pretende se tornar inquilina.  Contudo, muitos desses proprietários estão preferindo formas que consideram mais seguras para avalizar o locatário, visto que nem sempre o fiador enquanto pessoa física poderá realmente cobrir os custos deixados por quem alugou o bem, mesmo quando se tem uma imobiliária envolvida. Por outro lado, nem sempre o locatário pode contar com uma pessoa disponível a assumir o papel de fiador.&nbsp;“Apesar de a garantia com fiadores ser uma opção comum no mercado imobiliário devido à ausência de custos adicionais, cada vez menos pessoas estão dispostas a assumir essa responsabilidade por terceiros”, pontua&nbsp;Gyselle Rodrigues Campos, diretora de locação do Grupo URBS.Por outro lado, ela pontua, mesmo quando existe um fiador no contrato, sua situação financeira pode mudar ao longo do tempo e ele não conseguir garantir a dívida.Outras opções Nos últimos anos, as imobiliárias brasileiras passaram a buscar inovações no mercado para desburocratizar o processo de locação e, simultaneamente, oferecer maior segurança aos proprietários dos imóveis.  Um número crescente de locadores que passaram por experiências traumáticas envolvendo aluguéis com fiadores e acumulando prejuízos financeiros começou a exigir que as locações de seus imóveis fossem feitas com fianças onerosas, uma modalidade de garantia prevista em lei que permite que empresas atuem como fiadores profissionais, cobrando honorários dos inquilinos para afiançar os imóveis com coberturas que podem ultrapassar 40 vezes o valor do aluguel.Em Goiânia, por exemplo, o Grupo URBS atua em parceria com a Loft Fiança Aluguel,&nbsp;&nbsp;empresa pioneira no país neste segmento de garantias locatícias. A Loft é considerada uma startup unicórnio, companhia com valor de mercado acima de US$ 1 bilhão. As locações da URBS Aluga com a fiança da Loft já representam mais da metade dos novos contratos da imobiliária goiana, à frente do tradicional fiador.No primeiro trimestre deste ano 56% dos contratos de locação da URBS foram com a participação da empresa parceira, enquanto no segundo trimestre o percentual já subiu para 63%. “Muitas pessoas não têm conhecimento das modalidades de garantia profissional que substituem o fiador e quando apresentamos esta opção se sentem livres em assumir por si só as responsabilidades da locação”, pontua Gyselle Rodrigues.Na prática O administrador de empresas Afrânio Dau Machado verificou na prática os benefícios do inquilino ter optado pela fiança com a Loft. “Estou há três meses sem receber e a empresa está arcando com os aluguéis”, conta ele sobre uma casa comercial que está alugada há mais de um ano no Jardim Goiás, em Goiânia.“Essa modalidade de fiança é boa, porque assumiram o compromisso e estão pagando direitinho. A imobiliária também já entrou na justiça com pedido de desocupação do imóvel”, salienta o proprietário.O executivo responsável pela área comercial da Loft Fiança Aluguel em Goiás, Fabiano Martins, ressalta que ocorreu uma mudança cultural nos últimos oito anos no mercado imobiliário. “Por conta da desburocratização e do custo mais baixo em comparação com outras garantias, essa modalidade de fiança da Loft atraiu rapidamente o interesse dos inquilinos no início da nossa operação. Eles se surpreenderam com a simplificação da jornada de locação dos imóveis, com análise de crédito em menos de um minuto, e, ainda, sem a necessidade de pedir favor a outras pessoas. Porém, ao longo dos últimos anos, os proprietários dos imóveis se deram conta de que essa modalidade de fiança traz muito mais segurança pra eles do que um fiador, com uma empresa com grande lastro financeiro assegurando o recebimento do aluguel e das outras despesas vinculadas à locação mesmo quando o inquilino deixa de pagar seus compromissos”.Para não confundir O especialista lembra que a fiança locatícia é diferente de seguro fiança. “A diferença é mais de natureza jurídica, porque o seguro fiança tem que ser emitido necessariamente por uma seguradora. Já a fiança locatícia é a possibilidade prevista em lei que qualquer pessoa física ou jurídica possa fazer o papel de um fiador profissional e cobrar honorários por isso. Então é a substituição do papel do fiador por meio de alguém que vai dar essas garantias e de uma forma que dá mais respaldo, principalmente quando se trata de grandes empresas”, pontua Fabiano.Ele destaca que, no caso de fiança da Loft, o serviço pode ser contratado apenas através de imobiliárias e corretores de imóveis. “Para o inquilino fazer a contratação da fiança, ele necessariamente vai ter que procurar alguma imobiliária que seja parceira da Loft”, como é o caso da Urbs.Para a contratação do serviço basta o candidato a inquilino informar à imobiliária nome completo, CPF, data de nascimento, e-mail e telefone para que submetam 100% on-line uma proposta de fiança. “Se o inquilino tiver um histórico de crédito saudável e uma renda compatível com o valor do aluguel que está propondo, pode ter o cadastro aprovado em menos de um minuto”, enfatiza.E o pagamento da fiança pode ser parcelado em até 12 vezes no cartão de crédito ou, à vista, por PIX ou boleto. Mesmo Goiás sendo um mercado com perfil mais conservador, Fabiano Martins salienta que a fiança locatícia foi muito bem acolhida pelos goianos.“Goiânia, atualmente, é a oitava cidade do Brasil que mais contrata a garantia locatícia da Loft todos os meses. Na região Centro-Oeste, somos os líderes deste segmento de fianças. Mais da metade de todas as fianças pagas emitidas no Centro-Oeste são por meio da Loft”, destaca.

Proprietários de imóveis trocam incerteza do fiador por segurança de big techs

Fiador

A Secretaria Municipal de Educação (SME) de Goiânia paga R$ 111,2 mil por mês de aluguel pelo uso de dois galpões em situação de abandono para armazenar basicamente material inservível oriundo de escolas e unidades de ensino infantil. Os imóveis chegaram a ficar 21 meses sem contrato e em maio de 2023 a pasta afirmou que estava finalizando o processo de esvaziamento dos espaços e devolução ao proprietário. Porém, em abril último, a SME fez novos contratos, com um acréscimo de 36% no valor de locação e regularizou a situação.Os dois imóveis ficam no Setor Santa Genoveva, nas Ruas Cacique e São Francisco, e, pelo menos visualmente, parecem abandonados. Não há nenhuma sinalização de que pertencem à SME e do que funciona no local, não há servidores nem seguranças, ou mesmo equipamentos de vigilância visíveis. Em um deles, nos dois portões é possível ver pelas brechas apenas sucatas, entulhos e outros tipos de materiais que não terão mais utilidade para o poder público.A reportagem esteve nesta segunda-feira (12) no local e fez uma foto dos entulhos empilhados da mesma forma que se encontravam em maio de 2023. Há outros sinais de que os portões dos galpões alugados não costumam ser abertos com frequência. No aplicativo Google Street View é possível ver uma foto de abril deste ano com um material de coloração avermelhada com parte do lado de fora do portão principal. O material foi encontrado pela reportagem nesta segunda-feira, no mesmo jeito da imagem.Na sexta-feira (9), a SME publicou no Diário Oficial do Município (DOM) o extrato do pagamento de R$ 1,75 milhão para a Queluz Empreendimentos, proprietária dos dois galpões, como indenização pelo uso dos espaços sem contrato entre meados de junho de 2022 e abril de 2024. Em média, representa R$ 81,8 mil por mês, o que fora pactuado na última atualização, em meados de 2021. Em abril de 2024, a atual titular da pasta, Millene Baldy tomou posse e resolveu manter os imóveis alugados, mas subindo o valor para R$ 111,2 mil mensais.A SME mudou o discurso sobre o uso dos galpões. Até maio do ano passado, última vez que&nbsp;O jornal publicou reportagem sobre o tema, a informação oficial era de que o material armazenado nesses imóveis seria transferido para outro galpão, maior, localizado na Avenida Perimetral Norte, na Vila João Vaz, que começou a ser alugado em 2022. Agora, diz que a gestão anterior da pasta não realizou a documentação necessária para formalizar a locação, o que provocou o pagamento por indenização no período sem contrato.A secretaria também diz que, além do material inservível verificado pelo jornal, há “patrimônio mobiliário adquirido para abastecer as 378 unidades educacionais que constantemente necessitam de substituir mesas, cadeiras e armários”. “Lá também estão acomodados os inservíveis das unidades administrativas que não podem ser descartados sem o devido processo legal de descarte devidamente cadastrados por um rígido processo montado pela SME e encaminhado para a Semad, justamente no intuito de não haver nenhum desperdício de patrimônio adquirido pela administração pública”, respondeu em nota, citando a Secretaria Municipal de Administração (Semad).A SME também diz que em 2024 houve mais um complicador para se livrar do material inservível, por ser ano eleitoral e a legislação impedir que esses produtos sejam encaminhados para doação ou recolhimento por cooperativas de material reciclável e que isso, se possível, “viabilizaria mais rapidamente o processo de descarte dos mesmos”. Seria então “necessário dessa forma aguardar o próximo início de ano para que assim possamos proceder”.&nbsp;O jornal&nbsp; encontrou nesta segunda-feira, inclusive nas mesmas posições, entulhos que estavam no galpão da Rua Cacique em maio do ano passado.Sobre a desocupação informada como em fase de finalização em maio do ano passado, a SME diz que a devolução dos galpões só vai acontecer “quando não houver mais necessidade de uso por parte da Secretaria Municipal de Educação, sendo necessário portanto que haja o entendimento de que, enquanto houver equipamentos mobiliários a serem acomodados para abastecer as 378 unidades educacionais, serão necessários espaços que sejam compatíveis com a necessidade da Educação Municipal”. A pasta não informou se isso significa que a locação será permanente ou se não há prazo para o fim do contrato.No primeiro semestre do ano passado, o TCM-GO havia feito uma vistoria nos galpões no Setor Santa Genoveva e constatou que o da Rua Cacique era de grande dimensão e subutilizado, com grande quantidade de material inservível, enquanto no da São Francisco havia mais mobiliário usado em escolas. Na época, a Procuradoria-Geral do Município (PGM) chegou a propor um termo de ajustamento de gestão (TAG) para a SME corrigir a situação. A secretaria não informou quais materiais não inservíveis estavam nos galpões.

Educação paga R$ 111,2 mil para armazenar entulho

Administração

Faltam poucos dias para o fim do recesso escolar, e a imaginação dos pais para entreter as crianças de férias e cheias de energia pode estar acabando. Felizmente, há muitas opções na capital para ocupar a agenda nessa reta final do mês de julho.  Desde oficinas para a garotada colocar a mão na massa até parques de diversões temáticos, contação de histórias e museus educativos, o DAQUI apresenta um roteiro de atividades culturais e de lazer com propostas diversas, entre gratuitas e pagas. Confira:OFICINAS Food Garden Até o dia 26 de julho é possível levar os pequenos para colocar a mão na massa nas oficinas gratuitas de culinária do Food Garden, atração de férias do Garden Flamboyant. As chefs Isabela Sol, Natalia Demori, Sara Vilela, Cecília Barcelos e Nicolle Venturim, instrutoras do Senac Goiás, ministram aulas de donuts recheados, casadinhos, brownie, cupcake e cone de frutas. Em seguida, há shows musicais no espaço.Funcionamento:&nbsp;Até 26 de julho, às 17h30 ou 18h30 Endereço:&nbsp;Garden Flamboyant - Flamboyant Shopping Center (Av. Deputado Jamel Cecílio, nº 3.300, Jardim Goiás) Preço:&nbsp;Inscrições gratuitas no local Informações:&nbsp;@flamboyantshoppingClube de Costura Atividades:&nbsp;As oficinas do Clube de Costura, projeto institucional do Mega Moda, são voltadas para crianças e adolescentes a partir de 5 anos. Entre as opções, estão oficinas de roupa de boneca, de bichinho de pelúcia, desenho de moda infantojuvenil e de pequenos reparos, como pregar botão e recosturar uma peça de roupa.Funcionamento:&nbsp;até 1º de agosto Preço:&nbsp;A partir de R$ 168 (cada oficina) Endereço:&nbsp;Rua 67-B, nº 164 - Setor Norte Ferroviário Informações:&nbsp;98591-6597 ou @clubedecosturaMUSEUS Museu das Ilusões Um passeio para desafiar a mente é o que promete o Museu das Ilusões, exposição interativa que fica disponível no Passeio das Águas Shopping até 31 de julho. São mais de 70 atrações para explicar a ilusão de ótica na prática, com espaços instagramáveis que permitem fotos e filmagens de situações que parecem impossíveis. Mesclando cultura e ciência de forma lúdica, a exposição é voltada para quem procura um passeio descontraído em família, com amigos ou grupos escolares.Funcionamento:&nbsp;Até 31 de julho. De terça a sábado, das 10 às 22 horas e domingos e feriados, das 12 às 20 horas Endereço:&nbsp;Passeio das Águas Shopping (Av. Perimetral Norte, nº 8.303 - Fazenda Caveiras) Preço:&nbsp;R$ 70 (inteira) e R$ 35 (meia-entrada) Informações:&nbsp;@museudasilusoesMemorial do Cerrado O museu é um complexo científico que retrata desde a origem do planeta Terra à chegada dos portugueses ao Brasil. O memorial é composto pelos espaços: Museu de História Natural, Vila Cenográfica de Santa Luzia, Aldeia indígena, quilombo, trilhas ecológicas e outros.Funcionamento:&nbsp;De segunda a sexta, das 8 às 17 horas Endereço:&nbsp;PUC Goiás, Câmpus 2 (Av. Engler, Jardim Mariliza) Preço:&nbsp;Gratuito Informações:&nbsp;3946-1711 e @memorialdocerradoLEITURA Gibiteca Jorge Braga As Férias Literárias da Gibiteca Estadual Jorge Braga seguem com programação até o dia 31 de julho. Nos dias 23, 26, 29, 30 e 31 de julho o espaço recebe contações de histórias e a Baladinha Literária, com audição em disco de vinil de músicas infantis e juvenis dos anos 1980 e 90 do Museu da Imagem e do Som.Funcionamento:&nbsp;Segunda a sexta, das 8 às 17 horas Endereço:&nbsp;Centro Cultural Marietta Telles Machado, Praça Cívica Preço:&nbsp;Gratuito Informações:&nbsp;@gibitecaestadualjorgebragaPARQUES E CIRCO Mirage Circus O Mirage Circus desembarcou em Goiânia no mês passado e segue em cartaz na Arena Flamboyant. O circo que tem o ator Marcos Frota à frente anuncia a estreia do trapézio duplo, nomeado como The Flying Mirage, uma novidade que integra a primeira parte do espetáculo.Funcionamento:&nbsp;Terça a sábado, das 10 às 22 horas; domingos e feriados, das 10 às 20 horas Endereço:&nbsp;Arena Flamboyant (em frente ao Flamboyant Shopping Center) Preço:&nbsp;A partir de R$ 25 Informações:&nbsp;www.miragecircus.com.brZoológico de Goiânia Uma das principais áreas verdes da cidade, o Zoológico de Goiânia dedica o espaço ao cuidado de animais silvestres e à atividades de educação.Funcionamento:&nbsp;De quarta a domingo, das 8h30 às 17 horas Endereço:&nbsp;Alameda das Rosas, Setor Oeste Preço:&nbsp;R$ 5 (inteira) e R$ 2,50 (meia) Informações:&nbsp;@zoogoianiaParque Mutirama O Parque Mutirama, localizado no Centro de Goiânia, anunciou a ampliação dos horários de funcionamento para o mês de julho pensando nas férias escolares. São 24 brinquedos no total, incluindo novidades com o espaço Mini Arena, a mini montanha-russa e o autorama.Funcionamento:&nbsp;De quarta a domingo, das 10 às 16 horas Endereço:&nbsp;Av. Contorno, Centro Preço:&nbsp;Gratuito Informações:&nbsp;@mutiramagynIta Center Park O tradicional parque de diversões Ita Center Park conta com mais de 15 brinquedos, incluindo novidades como o Chapéu Mexicano, com 13 metros de altura e capacidade para 48 pessoas.Funcionamento:&nbsp;Até 31 de julho. Segunda, quarta, quinta e sexta, a partir das 18 horas; sábado, domingo e feriados a partir das 16 horas. O parque não abre às terças-feiras. Endereço:&nbsp;Estacionamento descoberto verde do Passeio das Águas Shopping (Av. Perimetral Norte, nº 8.303 - Fazenda Caveiras) Preço:&nbsp;Valor não divulgado. Confira no local Informações:&nbsp;(14) 99107-3395 (WhatsApp)Happy Land Montado no Parque de Exposições Agropecuárias de Goiânia, o parque de diversões Happy Land, inspirado nas atrações da Disney, conta com brinquedos, praça de alimentação completa, oficinas, personagens temáticos, queima de fogos e espetáculos como Frozen, Shrek e&nbsp;Preço:&nbsp;A Bela e a Fera.Funcionamento:&nbsp;De quinta a domingo, das 16 às 21 horas Endereço:&nbsp;Pecuária de Goiânia (Rua 250 - Nova Vila) Preço:&nbsp;R$ 50 via BaladApp Informações:&nbsp;@happyland.brasilT-Rex Park O T-Rex Park apresenta o universo dos dinossauros em forma de parque de diversões ao ar livre no Flamboyant Shopping, que recentemente mudou o sistema para um passaporte único que dá direito a todos os brinquedos ao longo do dia.Funcionamento:&nbsp;De segunda a sexta, das 16 às 22 horas; sábado, domingo e feriados, das 14 às 22 horas Endereço:&nbsp;Flamboyant Shopping Center (Av. Deputado Jamel Cecílio, nº 3.300, Jardim Goiás) Preço:&nbsp;R$ 50 Informações:&nbsp;@trexpark.flamboyantEstação Turma da Mônica O Shopping Cerrado recebe a Estação Turma da Mônica, um parque de diversão infantil com 13 atrações tematizadas e inspiradas no universo das histórias em quadrinhos de Mauricio de Sousa. Aos fins de semana, o espaço promove oficinas criativas para os pequenos.Funcionamento:&nbsp;De terça a sexta, das 14 às 21 horas; sábado, das 11 às 22 horas, e domingo, das 12 às 21 horas Endereço:&nbsp;Shopping Cerrado (Av. Anhanguera, nº 10.790, Setor Aeroviário) Preço:&nbsp;A partir de R$ 69,90 (adulto + criança) Informações:&nbsp;@estacaotmoficial e 99576-0706 (WhatsApp)