Desde que a crise econômica se instalou no Brasil, viver no Brasil não ficou nada fácil, para ninguém. Além da falta de dinheiro e problemas para manter os preços estáveis, outro problema tem alarmado economistas: os pobres estão cada vez mais pobres!Isto porque a diferença existente entre quem tem dinheiro e quem não tem cresceu ainda mais desde que os preços começaram a subir e o desemprego a aumentar.Explicando: especialistas ouvidos pelo <a href="http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/06/1783358-escalada-do-desemprego-acelera-desigualdade-de-distribuicao-de-renda.shtml" target="_blank">jornal Folha de S. Paulo</a> avaliam que crescimento do desemprego e diminuição da renda dos trabalhadores fez com que a qualidade de vida dos ricaços ficasse ainda mais longe da vida de quem tem suado a camisa para garantir o pão de cada dia. Pior de tudo, a pobreza cresceu o que aumentou a desigualdade social e econômica no País.&nbsp;Para quem faz conta do salário, o jeito foi cortar gastos e arrumar jeitinho para sobreviver.&nbsp;

Rico fica cada vez mais rico e pobre cada vez mais pobre na crise brasileira

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Crise

Uma cidade cujo PIB [produto interno bruto] cresceu praticamente 200% em apenas uma década, segundo levantamento do Instituto Mauro Borges&nbsp;de Estatísticas e Estudos Socioeconômicos (IMB). Esse é apenas um dos vários números que Aparecida de Goiânia com seus 102 anos.  Conforme o IMB, em 2010 o PIB aparecidense era de R$ 5,8 bilhões e em 2021 saltou para R$ 16,93 bilhões, uma elevação de de 192% em 11 anos. Mantendo esse ritmos de crescimento que registrou nos últimos 11 anos, estima-se que a cidade já deva ter ultrapassado Anápolis no volume de riquezas geradas, tornando-se o segundo maior PIB Goiano.&nbsp;  Como resultado desse crescimento, o município ao longo dessa última década atraiu inúmeras empresas, em especial indústria e companhias dos segmentos do transporte e logística. A vocação por atrair esse tipo de negócio se deve, em muito, por sua localização estratégica no centro de um país continental como o Brasil.  A&nbsp;cidade, que está hoje entre as 100 maiores economias municipais do País e a 7º no Centro-Oeste, se consolida como um importante hub logístico. Até o fim do ano, Aparecida de Goiânia deverá ter as obras concluídas de seu primeiro aeroporto executivo, voltado para todos os segmentos da aviação geral, o que inclui serviços táxi-aéreo, de UTIs aéreas, peças para aeronaves, serviços de manutenção, transporte aéreo de cargas, agro aviação e aviação regional.  Esse mega empreendimento que deve começar suas primeiras operações em 2025 é o Antares Polo Aeronáutico, um projeto com investimentos da ordem de R$ 100 milhões e capitaneado pelas empresas goianas Tropical Urbanismo, Innovar Construtora, CMC Engenharia, BCI Empreendimentos e Participações e a RC Bastos Participações.  Ocupando uma área de 209 hectares e podendo receber aviões do porte de um Boing 737 800, o Antares promete ser um marco na infraestrutura logística do País.  Ao falar sobre o porquê da escolha de Aparecida de Goiânia para receber o empreendimento, o empresário e também sócio-empreendedor do Antares, Marcos Bernardo Campos, explica que a cidade converge todas as potencialidades que um projeto como o Antares requer. Segundo ele, o potencial logístico do município está, não só na sua privilegiada localização geográfica, no Centro do Brasil, mas também na qualidade de sua infraestrutura.  “Aparecida é uma cidade altamente industrializada que está no coração do País. Estamos próximos de dois aeroportos internacionais, o de Brasília e o de Goiânia. O município é cortado pela sexta maior rodovia do País, a BR 153, que é hoje a principal ligação rodoviária entre o Meio-Norte do Brasil e o Centro-Sul, o que a torna um importante canal de escoamento da produção. Estamos também a pouco mais de 70 quilômetros de Anápolis, o que nos conecta com a Ferrovia Norte-Sul, infraestrutura ferroviária com um total de 1.537 quilômetros já em operação”, detalha o empreendedor.  Infraestrutura aeroportuária Com suas obras iniciadas em julho de 2021, o polo aeronáutico está sendo construído no leste da cidade de Aparecida de Goiânia, às margens do Eixo Leste-Oeste 4 e da BR-153. A pista de pousos e decolagens, principal infraestrutura do empreendimento, terá 1.980 quilômetros de extensão por 45 metros de largura, contará com PCN 43, índice de Classificação do Pavimento que garantirá condição estrutural para operações de aeronaves de grande porte, como os Boings 737 800.  O aeroporto do Antares será capaz de operar voos nos sistemas VFR (Visual Flight Rule ou Regras de Voo Visual), e também IFR (Instrument Flight Rules ou voo por instrumentos), o que possibilitará a realização de pousos e decolagens com total segurança, durante à noite e também em condições climáticas adversas.  Ainda segundo Marcos Bernardo Campos, a localização privilegiada de Aparecida de Goiânia faz com o Antares esteja a poucas horas de voos dos principais centros de consumo do Brasil.  “Estamos, por exemplo, a 2 mil quilômetros de capitais como Belém (no Norte) e de Porto Alegre (no Sul). Estamos ainda mais próximos de cidades litorâneas como Salvador, a cerca de 1,5 mil quilômetro; Rio de Janeiro, a pouco mais de 1,2 mil; ou então e a menos de mil quilômetros de distância de São Paulo, o maior centro de consumo do País”, lembra. &nbsp;

Aparecida de Goiânia é hoje uma das maiores economias do Centro-oeste

Aparecida de Goiânia

A Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat) divulgou neste mês sua pesquisa elaborada pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) com dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), apresentando números de faturamento do setor.O estudo indica que em junho de 2024 o faturamento deflacionado das indústrias de materiais apresentou crescimento em comparação com o mesmo período do ano anterior, com expansão de 1,2%. Em relação ao mês anterior, também houve aumento de 0,4%.A Abramat prevê crescimento de 3% este ano no faturamento total deflacionado dos materiais de construção em relação a 2023. Os números são impulsionados pela construção civil e pelo mercado imobiliário. Em Valparaíso de Goiás isso não é diferente.O município, que é o primeiro em crescimento no Entorno do Distrito Federal, de acordo com o Censo de 2022, apresentou entre 2010 e 2020 o crescimento econômico de 140,6%, bem acima do registrado por Brasília, no mesmo período, que foi de 84%. É neste cenário promissor que a Lennor Materiais de Construção foi inaugurada neste mês.A nova loja da rede é a primeira loja inaugurada dentro da área comercial&nbsp;do Reserva do Vale, empreendimento totalmente planejado, que contará com monitoramento 24h, parques, condomínios horizontais - o primeiro, Mirante do Vale, já foi entregue aos moradores -, espaços de conexão e integração para diversos segmentos, tais como hub de esportes, saúde e educação, entre outros serviços como clínicas médicas e veterinária, padarias, academia, restaurante, empórios.O projeto é para mais de 50 mil moradores, para que eles tenham a possibilidade de morar, trabalhar e se divertir no mesmo espaço. “O Reserva do Vale é um bairro planejado e muito bem organizado, com condomínios de alto padrão, é um negócio promissor, por isso o escolhi como local da empresa”, conta o empresário Taylor Lennor, proprietário da loja.“Apostamos na construção das casas, por isso a escolha pelos materiais de construção e já estamos fechando boas vendas. Os clientes chegam com o projeto pronto e fecham a compra de todos os materiais que vão precisar”, completa.Ele explica que os moradores buscam praticidade no dia a dia. “O cliente quer facilidade, precisou de algo, estamos ali perto para que possam comprar, não precisam sair do Reserva para buscar. Além disso, procuramos fazer nossas entregas de maneira rápida”, destaca Taylor, que também analisa a cidade e o futuro do empreendimento.“Valparaíso é uma cidade que está crescendo bastante, bem promissora e o Reserva do Vale é um negócio diferenciado, será um bairro fora do comum. Daqui dois anos já estará muito valorizado e o comércio vai bombar”, projeta o dono da&nbsp;Lennor Materiais de Construção.&nbsp;

Setor de materiais de construção segue em crescimento

Material de construção

Pela primeira vez, Goiânia passou a figurar no ranking das dez capitais brasileiras com preços médios de imóveis mais altos. No último mês de maio, o valor do metro quadrado na capital estava em R$ 7.496, o décimo maior do País, depois de uma alta acumulada de 14,2% nos últimos 12 meses, a maior entre as capitais pesquisadas, segundo o índice FipeZap. Entre os motivos, estão a alta nos custos da construção, terrenos mais caros, empreendimentos de melhor padrão, mudanças no Plano Diretor e a maior demanda.O Índice FipeZap de Venda Residencial acompanha a variação do preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet. O coordenador do índice FipeZap, Alisson Oliveira, lembra que milhares de anúncios são coletados mensalmente para medir a evolução dos valores praticados. Segundo ele, o comportamento dos preços está muito relacionado à oferta e demanda, sendo que a demanda é mais volátil e varia muito nos 30 meses entre o lançamento do empreendimento e a entrega das chaves.&nbsp;“A demanda por imóveis varia conforme fatores econômicos e demográficos, como renda, mercado de trabalho, construção de novas famílias e aumento populacional”, explica o coordenador. Com mais renda, pessoas compram e financiam mais. “Goiânia é uma das capitais onde a renda mais cresceu e uma cidade com aumento da população, enquanto outras capitais têm redução”, destaca. O aumento da renda está ligado à expansão do agronegócio.ValorizaçãoAlém disso, segundo Oliveira, a cidade ainda tem um preço do metro quadrado razoável e mais fôlego para valorização, com a pujança do mercado imobiliário. “É uma capital que, na média, ainda é acessível, diferente de outras com regiões muito valorizadas e onde uma quantidade muito reduzida da população consegue ter acesso a áreas mais valorizadas”, avalia.Para o presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Felipe Melazzo, o FipeZap traz um dado importante: o quanto o mercado local está saudável, com os imóveis usados acompanhando a valorização dos novos. Ele lembra que o preço do metro quadrado em Goiânia era muito barato na comparação com outras capitais e havia uma grande defasagem, que está sendo corrigida.A pandemia potencializou este aumento, com a alta no custo das matérias-primas. “Agora, a alta é na mão de obra, o que se reflete nos preços dos imóveis em construção. Mas a valorização está maior que a alta de custo. Quem compra, vê no bolso”, destaca Melazzo. Ele lembra que os terrenos também estão cada vez mais escassos e caros. Outro impulso veio da mudança no Plano Diretor, que reduziu o adensamento em algumas áreas na cidade, deixando os projetos mais caros em bairros mais demandados pela boa infraestrutura.A tendência é que o metro quadrado em Goiânia continue se valorizando. O acréscimo foi de 23% em 2022, 18% em 2023 e mais 5% no primeiro trimestre deste ano. “Para quem pensa em comprar, a hora é agora, pois não deixará de fazer bom negócio. A valorização continuará acima de qualquer investimento e a tendência é de taxas de juros mais atrativas na entrega do empreendimento”, prevê o presidente da Ademi-GO.Henrique Campelo, gerente comercial da Euro Incorporações, lembra que, até 2019, Goiânia tinha um dos menores valores entre as cidades pesquisadas pelo FipeZap. Mas o agronegócio veio se destacando e ajudou a gerar um aumento na renda, fazendo o dinheiro circular mais e movimentando o comércio e serviços na capital e interior, onde os preços dos imóveis também estão subindo.Segundo ele, a valorização do metro quadrado em Goiânia foi natural, crescente e sustentável, ou seja, não foi provocada por um evento pontual, como Copa do Mundo, que poderia gerar especulação. “Na pandemia, o INCC subiu muito e as incorporadoras não tiveram outra opção a não ser subir preços, mesmo com o risco de desaquecimento do mercado, mas o cliente absorveu bem porque havia uma defasagem”, lembra.Assim, a pandemia teria ajudado a recuperar essa defasagem na cidade, que sempre foi referência em imóveis baratos. “Está ficando mais difícil achar terrenos melhores para construir, pois eles estão inflacionados, principalmente em frente a parques”, destaca. Por isso, a Euro migrou seus empreendimentos para a região a leste da BR-153, visando entregar produtos mais condizentes com valor de mercado e com diferenciais como vista definitiva e menor adensamento. Apartamentos na região, que custavam R$ 400 mil em 2019, hoje estão na faixa dos R$ 900 mil.Custo de construçãoPara Fernando Razuk, CEO da Somos Desenvolvimento Imobiliário, esta valorização é reflexo de crescimento da economia. O PIB de Goiás cresceu 6,1% e o do Brasil 2,9% no ano passado. “Do Censo 2010 para cá, a população brasileiros cresceu 7% e a de Goiás 19%. Isso mostra o quanto o estado está pujante, crescendo população e economia”, ressalta.Mas, segundo ele, isso também é reflexo da alta no custo de construção, como o da mão de obra, com muitas obras acontecendo ao mesmo tempo, e dos efeitos do Plano Diretor, que começam a ser sentidos agora, com preço subindo nas regiões mais valorizadas. “O mercado de novos geralmente sobe primeiro, com o aumento da demanda e dos custos, puxando os preços dos usados”, destaca.Razuk conta que, nos últimos meses, também houve um forte aumento da demanda por imóveis. Entre os motivos, estão a taxa juros mais baixa, com concessão mais abundante de crédito, e uma certa instabilidade política e econômica, que atraiu mais investidores para o mercado de imóveis.

Preço do metro quadrado em Goiânia tem média de R$ 7.496 em maio

Imóveis

As romarias religiosas têm um impacto significativo na economia de diversos países, movimentando bilhões de dólares anualmente. No cenário global, eventos como o Hajj, a peregrinação a Meca, geram receitas que ultrapassam US$15 bilhões, contribuindo não apenas para o setor de turismo religioso, mas também para a infraestrutura, hospitalidade e serviços locais.Na Europa, a famosa peregrinação a Santiago de Compostela atrai centenas de milhares de pessoas todos os anos, gerando uma receita substancial para a economia local. No Brasil, as romarias também desempenham um papel crucial na economia de várias regiões. Em Juazeiro do Norte, no Ceará, por exemplo, a romaria de Padre Cícero atrai mais de dois milhões de romeiros anualmente, gerando um impacto econômico de cerca de R$200 milhões.&nbsp;Em Goiás, a tradicional Romaria de Trindade, na região metropolitana de Goiânia, que acontece este ano de 28 de junho a 7 de julho, é um evento de grande importância religiosa e econômica para o estado. Reconhecida como a maior festa religiosa do Centro-Oeste e a segunda maior do Brasil, a romaria atrai milhões de fiéis e turistas, impulsionando a economia local de maneira significativa.Em 2023, a festa religiosa atraiu mais de 3 milhões de romeiros ao longo de seus 10 dias. O fluxo maciço de visitantes não apenas reforça a fé e a tradição, mas também movimenta setores econômicos vitais, como o comércio e os serviços. A cidade de Trindade, situada na região metropolitana de Goiânia, se transforma em um polo de atividades, com impacto direto na geração de emprego e renda para seus habitantes.Impacto Econômico na Região da 44 Paralelamente, a Região da 44, em Goiânia, considerada o segundo maior polo de moda do Brasil, também se beneficia da romaria de Trindade. Durante este período, os lojistas observam um aumento significativo nas vendas. O fluxo constante de fiéis e turistas que se deslocam para Trindade aproveita a passagem pela região metropolitana de Goiânia para&nbsp; para compras na região da 44, movimentando a economia local.Em 2023, o Mega Moda, formado pelo Mega Moda Shopping, Mega Moda Park e Mini Moda, o número de caravanas recebidas durante a romaria se compara ao de visitantes que chegam à região no período natalino. Para este ano, entre os dias&nbsp; 23 de junho e 12 de julho, o número de excursões agendadas registra aumento de 80% no volume das visitas dos meses anteriores.As excursões, esperadas para o período da Romaria de Trindade, com uma média de 50 passageiros por ônibus, totalizam aproximadamente 800 pessoas. Além disso, visitantes particulares devem adicionar cerca de 500 pessoas, resultando em aproximadamente 1.300 pessoas com destino a Trindade para a festa religiosa. A maioria dos visitantes é de Minas Gerais (30%), seguida pela Bahia (25%), Goiás (20%), São Paulo (15%) e Espírito Santo (10%).Paula Sepulveda, gerente de marketing do grupo Mega Moda, destaca a importância desse período para o comércio local: "A romaria de Trindade é um dos momentos mais esperados do ano para os lojistas da região da 44. Recebemos caravanas de várias partes do Brasil, o que aquece significativamente as vendas. Em 2023, tivemos um aumento de 30% no volume de negócios durante os dias do evento, evidenciando o poder de consumo gerado por essa tradição religiosa".Ela detalha ainda que os lojistas do Mega Moda se preparam com antecedência para atender à alta demanda, contratando temporários e ampliando estoques. Segundo ela, as vendas durante o período da romaria podem representar até 20% do faturamento anual de algumas lojas, evidenciando o impacto positivo do evento religioso na economia goiana.De acordo com dados da Secretaria de Turismo de Goiás, a romaria de Trindade gera uma receita significativa para o estado. Ano passado, estima-se que o evento tenha movimentado cerca de R$250 milhões em diversos setores, incluindo hospedagem, alimentação, transporte e comércio. Além disso, a taxa de ocupação hoteleira na região metropolitana de Goiânia alcançou 95% durante os dias da romaria, destacando a importância do evento para o turismo local.Romaria também aquece vendas de eletrodomésticos A venda de eletrodomésticos também é impactada pela Romaria de Trindade. A rede Novo Mundo.Com é um exemplo de empresa que se beneficia consideravelmente desse movimento, atraindo consumidores que aproveitam a ocasião para realizar compras.Bruno Lobo, gerente de marketing da Novo Mundo.Com, destaca a importância desse período para as vendas da rede. Segundo ele, a Romaria de Trindade é um período de grande movimentação para as lojas da região metropolitana de Goiânia, com aumento na procura de eletroportáteis e utilidades domésticas."Durante a Romaria, registramos um crescimento expressivo nas vendas de itens como liquidificadores, ventiladores, air fryes e utilidades domésticas em geral que são muito procurados pelos romeiros. Essa demanda adicional nos motiva a preparar nossas lojas com promoções especiais, garantindo que possamos atender a todos os clientes de maneira satisfatória e eficiente", afirma.