Os sorteados para ocupar as unidades habitacionais do 'Minha Casa, Minha Vida', no Residencial Jardins do Cerrado X - Fase VI e do Conjunto Vera Cruz, têm até o dia 4 de abril para entregar a documentação na Superintendência de Habitação, localizada no Piso I do Paço Municipal.

As residências populares fazem parte do Programa Municipal de Habitação de Interesse Social da Prefeitura de Goiânia.

O sorteio dos beneficiados foi realizado na última quarta-feira (23), no auditório do Centro Pastoral Dom Fernando. Ao todo, 1.240 famílias integram a lista que conta ainda com 30% de cadastro reserva.

A Superintendência de Habitação ressalta que é necessário que os sorteados apresentem toda documentação exigida para dar continuidade ao processo. Caso o beneficiário não faça a entrega ou fique comprovado que as exigências do programa não são atendidas serão chamados nomes do cadastro reserva.

Confira a lista de documentação:

1. Identidade (RG);
2. CPF;
3. Título de Eleitor;
4. Carteira de Trabalho;
5. Comprovante de Estado Civil: -- Se solteiro (a): certidão de nascimento; --Se em união estável: declaração de União Estável; --Se casado (a): certidão de casamento; --Se viúvo (a): certidão de casamento e certidão de óbito; --Se divorciado (a): certidão de casamento com averbação de divórcio; --Se separado (a): Separação de corpus.
6. Possuir filhos: Menores de 18 anos: certidão de nascimento; Maiores de 18 anos: CPF. RG, Título de Eleitor;
7. Pessoa com Deficiência: Laudo médico com nº CID ou benefício de prestação continuada (permanente);
8. Se pensionista, aposentado ou recebendo auxílio doença: extrato do INSS (atual);
9. Se participa de algum programa social: cartão e extrato do benefício (atual);
10. Contrato de locação (caso não possua comprovante de endereço no nome);
11. Comprovante de Endereço (atual) no nome do titular: água, energia, telefone, correspondência bancária, carnê de comércio local ou matrícula dos filhos menores;
12. Comprovante de que reside no município de Goiânia há pelo menos cinco (05) anos em nome do titular: água, energia ou telefone, histórico escolar de ensino médio ou fundamental, contrato de aluguel com autenticação em cartório;
13. Se pagar aluguel: Recibo de pagamento de aluguel -- contrato de aluguel;
14. NIS (Número de Identificação Social) - Feito junto à SEMAS ou ao CRAS

Veja se sua família foi beneficiada clicando nos links abaixo:

Beneficiados do Conjunto Vera Cruz

Beneficiados do Residencial Jardins do Cerrado X, Fase VI

Nascidos a partir de 1995 e considerados "nativos digitais", a Geração Z valoriza o consumo sustentável e é extremamente exigente na compra de produtos e serviços. Atenta a esse público, a MRV, maior construtora da América Latina, realizou um levantamento interno em 2023 e descobriu que jovens de 18 a 30 anos estão comprando mais imóveis.

Esse grupo representa quase 47% dos compradores de imóveis MRV no período, demonstrando uma tendência crescente de investimento em propriedades por parte dessa geração. Na lista de maiores compradores da Geração Z, destacam-se os estados de Goiás, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Sul e Santa Catarina.

Em Goiás, primeiro no ranking nacional, a porcentagem de clientes entre 18 e 30 anos representa 63%; seguido por Mato Grosso do Sul com 58% e as últimas duas com 53% dos compradores da MRV em 2023. Um exemplo é a goiana Karen Stefany Almeida, de 21 anos. A jovem atua como consultora comercial e também tem uma atividade autônoma na área de estética feminina.

Há pouco mais de dois meses decidiu investir na realização do seu sonho da casa própria. Ela conta que já planejava adquirir seu apartamento para morar com o marido, desde que se casou, há dois anos, mas agora a oportunidade surgiu e ela não pensou duas vezes em fazer o investimento.

"Para mim ter um imóvel significa realização pessoal, mas vai além disso, pois também é um investimento que faço para minha vida, pois o imóvel em Goiânia tem valorizado bastante", comenta ela que comprou um apartamento na planta no residencial Gran Paris, da MRV, que está sendo construído no setor Faiçalville, em Goiânia.

"Por nascerem na era digital e se interessarem por buscar novas formas de aumentar a renda, sabemos que esses jovens têm investido em moedas e ativos digitais. No entanto, o sonho da casa própria segue sendo um dos grandes objetivos dessa geração, aliado a fatores como aumento do preço do aluguel e a instabilidade econômica do país têm colaborado na decisão dos jovens de 18 a 30 anos para a aquisição do imóvel", destaca Thiago Ely, diretor executivo comercial da MRV.

Em sintonia com desejos e comportamento de consumo desse público, os empreendimentos da MRV oferecem localização privilegiada com proximidade aos transportes públicos e diversas opções de serviços e produtos. Os imóveis, em sua grande maioria, podem ser financiados pelo Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), oferecendo assim condições especiais para compra.

O Programa oferece facilidades para financiar o apartamento, permitindo que ele seja quitado em até 35 anos, além de oferecer taxas de juros mais atrativas e abaixo dos valores praticados pelo mercado.

Ainda, quem deseja comprar um imóvel por meio do financiamento pode aumentar as possibilidades de conseguir o valor que precisa por meio da composição da renda, ou seja, a associação entre dois ou mais compradores para adquirir um bem de maior valor.

Ely conta que as regras para a composição de renda variam conforme a instituição detentora do crédito, mas é geralmente permitido compor renda com qualquer pessoa, como parentes. "Ao compor sua renda, você aumenta o valor que será financiado. Por exemplo, se você tem uma renda de R$ 3.000,00, pode comprometer no máximo 30% por mês de sua renda com o financiamento, ou seja, R$ 900,00. Ao compor sua renda com um parente que também possui renda de R$ 3.000,00 mensais, juntos, a margem para financiar um imóvel aumenta para R$ 1.800,00 por mês", explica.

Mais motivos para os jovens da geração Z apostarem na compra do apê próprio. De acordo com Thiago Ely, os jovens estão buscando cada vez mais cedo sair da casa dos pais para morar sozinhos ou iniciar uma vida a dois. "Além disso, esse público é mais exigente na hora de comprar e busca por imóveis que sejam sustentáveis, seguros e que ofereçam opções de lazer", explica Ely.

Desde sua criação, em 2009, o programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida (MCMV) entregou cerca de 7,7 milhões de novas unidades habitacionais em todo o Brasil. Em 2023, foram contratadas mais de 460 mil unidades por meio de financiamento do FGTS, superando a previsão inicial de 375 mil. A meta é contratar dois milhões de novas unidades habitacionais até 2026.

Levantamento realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e divulgado em agosto mostra que houve aumento no número de unidades lançadas no segundo trimestre deste ano dentro do MCMV. O crescimento foi de 46,7% em relação ao primeiro trimestre de 2024 e de 86,7% na comparação com o segundo trimestre de 2023.

Estudo de mercado feito pela Brain Inteligência Estratégica a pedido da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), e divulgado em junho, mostra que o mercado do programa Minha Casa, Minha Vida está à todo vapor.

No segundo trimestre deste ano foram 1080 unidades lançadas em Goiânia e Aparecida de Goiânia e 860 vendidas, sendo que no mesmo período de 2023 foram apenas 64 e 164, respectivamente. A oferta final do segundo trimestre de 2024 é de 1094 unidades, enquanto no ano passado eram 855 no período. Para atender o público deste segmento, começou a operar em Goiânia a URBS Meu Apê, unidade do Grupo URBS.

"Nosso foco são os imóveis econômicos, principalmente no Minha Casa, Minha Vida, o que hoje nós não temos no mercado em Goiânia. Hoje a maioria dos lançamentos em Goiânia são de médio e alto padrão, só que a maior faixa de clientes está na renda C, D e E, que é dentro do MCMV. Então, a pirâmide é inversamente proporcional, por isso tivemos a ideia de criar essa unidade focada em imóveis econômicos", explica o especialista imobiliário Marcus Militão, sócio da URBS Meu Apê juntamente com Gustavo Abdala e Anderson Andreoli.

Um diferencial da URBS Meu Apê é o auxílio da inteligência artificial no atendimento. "Essa inteligência artificial qualifica o cliente para o corretor, mostra os imóveis com fotos e vídeos, faz toda a dinâmica de apresentação. Esclarece a dúvida do cliente e encaminha para o corretor, que pega o cliente mais consciente e preparado para o momento da visita, para a hora de conhecer o imóvel em si", pontua Militão sobre a praticidade para clientes e corretores com esse modelo de atendimento.

Tipologias
Apesar de ter Apê no nome, por ser o carro chefe da unidade, casas também são comercializadas. A imobiliária atua com imóveis de 1, 2 e 3 quartos, mas todos econômicos, ou seja, com valor abaixo de R$ 400 mil. "Estamos completando um mês de operação e encontrando muita aderência. As principais construtoras do mercado hoje, até de médio e alto padrão, têm nos procurado para falar de projetos que eles têm para o futuro, para os próximos anos, dentro do Minha Casa Minha Vida", destaca Marcus Militão, que tem 17 anos de atuação no mercado imobiliário e desde 2010 com o programa MCMV.

Ele ressalta que o mercado imobiliário tem muito espaço para esse segmento, que eles estão sendo pioneiros na capital. "A demanda dentro do Minha Casa, Minha Vida é gigante. Dois empreendimentos que foram lançados nos últimos 60 dias dentro do programa já tiveram 400 unidades vendidas. A demanda está alta para esse tipo de mercado, principalmente em Goiânia. Teremos muita oferta, principalmente agora no final do ano e também em 2025, onde tem muitos projetos a serem lançados", projeta.

A compra de imóveis usados pelo programa Minha Casa, Minha Vida recebeu mais um incentivo do governo federal. Novas regras vão realocar recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), direcionando mais verbas para os financiamentos de famílias com renda de até R$ 4.400, conforme instrução normativa publicada em 29 de abril no Diário Oficial da União.

A medida deve facilitar a compra de imóveis usados por essa faixa de renda, que tem menor oferta de imóveis novos e de subsídios, e garantir a sustentabilidade do Fundo de Garantia para a construção de novas unidades. O objetivo, segundo o Ministério das Cidades, é alcançar uma contratação recorde no FGTS neste ano: 550 mil unidades habitacionais.

As novas condições incluem ajustes nas regras para disponibilização aos bancos e passarão a vigorar em 18 de maio. A Caixa deverá regulamentar os procedimentos operacionais para vigência das novas regras em e até 15 dias.

Newsletter Folha Mercado Receba no seu email o que de mais importante acontece na economia; aberta para não assinantes. *** O imóvel usado correspondeu a 25% das contratações de operações financiadas em 2023 pelo Minha Casa, Minha Vida. Com a mudança, o valor do FGTS destinado às operações de financiamento de imóveis usados para famílias com renda de até R$ 4.400 subiu de R$ 995 milhões para R$ 1,393 bilhão.

O total será disponibilizado pelo agente operador do FGTS, que é a Caixa Econômica Federal, a cada dois meses, na forma de um sexto do total, com a possibilidade de antecipações conforme regulamentação a ser estabelecida pelo banco.

De acordo com o Ministério das Cidades, as medidas são necessárias para calibrar a participação dos usados em relação aos novos entre as faixas de maiores rendas do Minha Casa, Minha Vida: a faixa 3, que atende famílias com renda acima de R$ 4.400 até R$ 8.000, e o programa Pró-cotista, com foco em quem tem renda superior a R$ 8.000.

Já nas regiões Sul e Sudeste, para famílias com renda acima de R$ 5.500, o governo quer incentivar a compra de imóveis novos. Por isso, nessas localidades, o valor de entrada para a aquisição ou construção de imóveis deverá apresentar condições mais vantajosas do que para a aquisição de usados.

A instrução normativa passou a prever uma diferenciação no valor da entrada exigida na contratação de um financiamento com recursos do FGTS para compra de imóvel usado.

As famílias que vivem nessas regiões deverão arcar com um valor maior de entrada no financiamento para a aquisição de um imóvel usado do que para a aquisição ou construção de um imóvel novo. A regra não se aplica às operações de financiamento para aquisição de imóveis retomados pelos agentes financeiros.

Se a renda bruta da família ficar entre R$ 5.500 e R$ 6.500, a razão entre o valor nominal da operação de financiamento e o valor de venda do imóvel não poderá ultrapassar 75%. Para as famílias com renda entre R$ 6.500 e R$ 8.000, esse percentual é de 70%.

"Por exemplo, uma família que recebe mensalmente R$ 7.500 e vive em Belo Horizonte poderá optar por adquirir um imóvel de R$ 265 mil novo, dispondo de uma entrada de R$ 53 mil, em vez de financiar a aquisição de um imóvel usado de igual valor, para o qual necessitaria de uma entrada de R$ 79,5 mil [50% maior]", diz o ministério.

"Ambos os casos consideram comprometimento de renda de 25%, prazo de amortização de 420 meses, sistema de amortização pela tabela Price e taxa de juros de 7,66% [Faixa 3]", complementa a pasta.

Pelo programa Pró-cotista, modalidade de financiamento do FGTS para trabalhadores com contas vinculadas ao fundo, mas fora do Minha Casa, Minha Vida por conta da limitação da renda, houve uma redução do percentual do orçamento destinado ao financiamento de imóveis novos, de 60% para 50%.

O texto ainda limita as operações de aquisição de imóveis usados no Pró-cotista às famílias com renda mensal bruta de até R$ 12 mil e estabelece que a razão entre o valor nominal da operação de financiamento e o valor de venda ou avaliação do imóvel -o que for menor- será limitada a 60%.

O setor Vera Cruz II recebe, a partir das 16h desta sexta-feira (11), atividades artísticas, oficinas culturais e temáticas, além de atividades de lazer e esporte recreativo gratuitas para a população. A programação, promovida pelo projeto Cidade Viva, segue até o dia 15 na Praça 12 de Julho.

Realizado pelo Circo Laheto com verba da Secretaria Municipal de Cultura de Goiânia, o projeto busca integrar mulheres, negras e jovens das regiões onde é realizado. Elas também atuam como educadores sociais e oficineiros.

Esta segunda edição do Cidade Viva será em alusão ao Mês da Consciência Negra, e contará com uma a Mostra Cultural Afro-Brasileira no dia 13. O Cidade Viva estreou na região Noroeste, no Jardim Curitiba III, e deve ainda passar pelo Parque Amazonas, Vila Pedroso e Jardim Cerrado.

Programação

11/novembro (sexta)

16h -- Espetáculo Mundo Cerrado, com o Grupo Arte e Fatos

19h -- Lançamento do Projeto Cidade Viva na Região Oeste. Apresentação do espetáculo Circo Magia e Estripulias com Circo Laheto. Feira de Mulheres da Nordeste.

19h às 22h -- Feira Mulheres do Nordeste

12/novembro (sábado)

9h às 12h -- Oficinas temáticas -- Juventude, Ações Afirmativas e Acesso à Universidade, com Rosanilda Simoni; Diversidade, Gênero e Juventudes, com Yordanna Lara; Juventude e Cultura Hip Hop, com Ronan Marrom; Juventudes e Políticas Públicas com Fábio Júnior.

14h às 18h -- Oficinas culturais -- Bonecas Abayomi, com Alessandra Mahin; Maquiagem, com Luda Bulhões; e Break, com BBoy Felipe Flexa.

19h -- Noite Cultural -- Espetáculo Circo Magia e Estripulias com Circo Laheto.

19h às 22h -- Feira Mulheres da Noroeste.

13/novembro (domingo) Mostra Cultural Afro-Brasileira

9h às 12h -- Oficinas temáticas -- Mulheres Negras pelo Bem Viver, com o Coletivo de Mulheres da Comurg e Grupo de Mulheres Negras Dandara do Cerrado; -Comunidade LGBTQIA+ e Direitos Humanos, com Marco Aurélio; Samba de Roda da Serrinha, Mestre Goiano e Sambadeiras; e Afoxé Omó Odé, com Mestre Luizinho e Grupo.

14h às 18h -- Terono de Confo 13 de Maio/Azul e Branco. Apresentações de Emi Santos (música), Juliana Jardel (dança), Aridã (música e poesia), Luciana Caetano (dança).

15h às 18h30 -- Lazer e esporte recreativo.

18h às 22h -- Feira Mulheres da Noroeste

18h30 -- Baile Flash Back na Oeste, com DJ Degas, DJ Dida´s, DJ Dog, DJ Patolino e DJ Paulinho.

20h -- Discotecagem com DJ Jubal.

14/novembro (segunda)

9h às 12h -- Roda de Capoeira Regional com Grupo Abadá (instrutor Jindungo).

14h às 18h -- Oficina de Teatro, com Luciene Araújo. Local: Circo Cidade Viva -- Praça 12 de Julho, Vera Cruz II.

15/novembro (terça)

14h30 às 19h -- Mostra de Cultura Periférica Oficinas Cultura e Combate ao Racismo, com Claudim UBC2; e Oficina de Literatura, Poesia e Escritas Negras com Larissa Mundim; e Oficina de Grafite com Rafael Vaz. Apresentações artísticas: Êxtase Cia de Artes (teatro), Jéssyka Gomes (street dance), Bboy Ló (break dance), Paulim do Vera (poesia falada), DJ Deklame, Kachorreras (hip hop dance), Kaori (hip hop dance), Preto Cit (rap), Sayd (rap) e Preta Poesia, com Mel Gonçalves.

15h às 18h30 -- Lazer e esporte recreativo.