<img attr-cid="policy:1.3367625" attr-version="policy:1.3367625:1769784373" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3367625/Proporção para foto do site (47).jpg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
À esquerda, a corretora Daiane Alves, de 43 anos. À direita, o síndico Cleber Rosa, de 49 (Arquivo Pessoal/Nilse Alves e Wildes Barbosa/O Popular)

O suspense&nbsp;chegou ao fim.&nbsp;Um tiro na cabeça foi a causa da morte da corretora de imóveis Daiane Alves&nbsp;Souza, de 43 anos, segundo declaração de óbito.&nbsp;Ela&nbsp;foi&nbsp;assassinada&nbsp;por Cleber Rosa de Oliveira, síndico do condomínio onde a&nbsp;mulher morava e&nbsp;alugava apartamentos de temporada, em Caldas Novas, no Sul goiano.&nbsp;O laudo alega que Daiane morreu em decorrência de um traumatismo cranioencefálico.&nbsp;&nbsp;

Em nota enviada à repórter Letícia Fiuza, do g1 Goiás, nesta quarta-feira (4), a defesa de Cleber Rosa disse que&nbsp;‘aguarda o fim das investigações, de modo que não se manifestará sobre as circunstâncias e demais elementos do caso até a conclusão do inquérito policial’.&nbsp;&nbsp;

O corpo de Daiane foi liberado pelo Instituto Médico Legal (IML) nesta terça-feira (3)&nbsp;e de acordo com informações repassadas à reportagem pela família da corretora, o velório deve acontecer nesta quarta às 13h no Cemitério Parque dos Buritis, em Uberlândia, cidade natal de Daiane. O sepultamento também acontece nesta quarta às 17h no mesmo local.&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/corpo-de-corretora-assassinada-por-sindico-e-liberado-do-iml-1.3369710" target="_self">Corpo de corretora assassinada por síndico é liberado do IML</a> 
<a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/pericia-confirma-que-corpo-encontrado-em-mata-e-da-corretora-assassinada-por-sindico-1.3369574" target="_self">Perícia confirma que corpo encontrado em mata é da corretora assassinada por síndico</a> 
<a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/condominios-mudam-gest-o-devido-a-brigas-1.3369089" target="_self">Condomínios mudam gestão devido a brigas</a></div>

A identificação do corpo da corretora de imóveis foi feita por meio de DNA do dente, "única matriz disponível para a tentativa de extração", segundo a Perita Criminal Patrícia Castro Braga. Conforme a Polícia Científica, isso ocorreu em&nbsp;decorrência&nbsp;do estado em que o corpo foi encontrado na última quarta-feira (28).&nbsp;

<cite>Foi enviado para o DNA, então, matrizes dentárias dela, dentes mesmo, e esse material de DNA da família. Nesse sentido, as análises começaram na quinta-feira (29), e foi feita a incubação do material, depois uma extração, uma quantificação, e hoje pela manhã a gente teve o resultado', disse Patrícia Braga.</cite>

&nbsp;

Ivestigação

A Polícia Científica explicou que os exames complementares realizados no condomínio e no veículo suspeito se trata de procedimentos que visam verificar a compatibilidade ou não das versões apresentadas pelos envolvidos. "Confrontando-as com eventuais vestígios detectados, seja no cenário, seja no veículo", disse&nbsp;a&nbsp;polícia.

Um&nbsp;exemplo é em relação a bala alojada na cabeça da vítima. Cleber disse que atirou nela dentro do prédio, em legítima defesa, mas a polícia apura se o tiro, na verdade, ocorreu no local da desova do corpo, entre Caldas Novas e Ipameri.&nbsp;

Web: Corretora de imóveis morta por síndico tinha bala alojada na cabeça, diz advogado

Vídeo - Corretora desaparece em Caldas Novas

Corretora foi morta com tiro na cabeça, aponta atestado de óbito

Geral

Geral - título

Matéria - Geral Daqui

FIM DO SUSPENSE 

Galeria localização do corpo de Daiane

<img attr-cid="policy:1.3364935" attr-version="policy:1.3364935:1769594831" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3364935/Proporção para foto do site - 2026-01-22T160058.176.png?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Corretora de imóveis Daiane Alves, de 43 anos, desapareceu dentro do prédio onde morava, em Caldas Novas (Arquivo pessoal/Nilse Alves Pontes)

<a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/pericia-confirma-que-corpo-encontrado-em-mata-e-da-corretora-assassinada-por-sindico-1.3369574" target="_self">O corpo da corretora de imóveis&nbsp;Daiane Alves</a>, de 43 anos, assassinada pelo síndico Cleber Rosa de Oliveira, de 49 anos, foi liberado pelo Instituto Médico Legal (IML), nesta terça-feira (3). A identificação foi feita por meio de DNA do dente, "única matriz disponível para a tentativa de extração", segundo a Perita Criminal&nbsp;Patrícia Castro Braga. Conforme a Polícia Científica (PCI), isso ocorreu em razão do estado em que o corpo foi encontrado na última quarta-feira (28), em Caldas Novas, na região sul de Goiás.&nbsp;

De acordo com a PCI, o DNA de Daiane Alves e da família foi coletado para a análise por&nbsp;meio do Laboratório de Biologia e DNA Forense. Patrícia Braga ressaltou que o material coletado, apesar de estar em estado de ossada, foi crucial para a identificação da vítima.&nbsp;

<cite>Foi enviado para o DNA, então, matrizes dentárias dela, dentes mesmo, e esse material de DNA da família. Nesse sentido, as análises começaram na quinta-feira (29), e foi feita a incubação do material, depois uma extração, uma quantificação, e hoje pela manhã a gente teve o resultado', disse Patrícia Braga.&nbsp;</cite>

<div class="p-readmore-box" style="white-space: normal;"><a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/corpo-de-corretora-assassinada-por-sindico-e-liberado-do-iml-1.3369710" target="_self">Corpo de corretora assassinada por síndico é liberado do IML</a> 
<a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/pericia-confirma-que-corpo-encontrado-em-mata-e-da-corretora-assassinada-por-sindico-1.3369574" target="_self">Perícia confirma que corpo encontrado em mata é da corretora assassinada por síndico</a> 
<a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/policia-leva-sindico-a-caldas-novas-para-aprofundar-investigac-es-1.3368589" target="_self">Polícia leva síndico a Caldas Novas para aprofundar investigações</a> 
&nbsp;</div>

<img attr-cid="policy:1.3369372" attr-version="policy:1.3369372:1770068433" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3369372/WhatsApp Image 2026-02-02 at 18.38.05.jpeg?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
Corpo de Daiane Alves foi encontrado há 15 km do prédio onde foi atacada (Montagem: Fábio Lima / O Popular e Arquivo pessoal / Nilse Alves)

A corporação também citou que os&nbsp;exames complementares realizados no condomínio&nbsp;e no veículo suspeito se tratam de procedimentos que visam verificar a compatibilidade ou não das versões apresentadas pelos envolvidos, “confrontando-as com eventuais vestígios detectados, seja no cenário, seja no veículo”.&nbsp;

Um exemplo é em relação a&nbsp;bala alojada na cabeça da vítima.&nbsp;Cleber disse que atirou nela dentro do prédio, em legítima defesa, mas a polícia apura se o tiro, na verdade, ocorreu no local da desova do corpo, entre Caldas Novas e Ipameri.&nbsp;

Após a realização dos exames periciais necessários para a investigação do homicídio, os familiares podem dar início aos trâmites para o velório e sepultamento. Até a última atualização da matéria, não haviam sido divulgados os locais e horários das cerimônias de despedidas.

<a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/policia-leva-sindico-a-caldas-novas-para-aprofundar-investigac-es-1.3368589" target="_self">O corpo de Daiane Alves foi encontrado</a> após o Cleber Rosa&nbsp;ser preso e apontar onde estava<a href="https://opopular.com.br/cidades/sindico-e-filho-presos-por-suspeita-de-matar-corretora-estavam-com-malas-no-momento-da-pris-o-1.3367635" target="_blank">,</a>&nbsp;próximo a uma vala, há cerca de 15 quilômetros do prédio. Na sexta-feira (30),&nbsp;o celular foi achado&nbsp;no esgoto do condomínio, depois que o autor confesso revelou o local, segundo o advogado da família da vítima, Plínio César Cunha.

Ao&nbsp;POPULAR, a defesa de Cleber Rosa de Oliveira, de 49 anos, disse que "a defesa técnica não teve acesso ao resultado da perícia necroscópica, que ainda não foi juntada aos autos do inquérito policial". Reiterou que seu cliente está colaborando com a investigação, sobretudo no esclarecimento da dinâmica dos fatos"&nbsp;(veja a nota abaixo).&nbsp;

<a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/m-e-de-daiane-diz-que-sindico-agia-como-rei-do-predio-1.3368031" target="_self">Daiane desapareceu</a> no dia 17 de dezembro de 2025, em Caldas Novas, no Sul goiano, e desde então a família da corretora ficou 42 dias sem ter informações do paradeiro da mulher. No dia 18 de dezembro às 19h Nilse Alves, de 61, mãe de Daiane, registrou boletim de ocorrência sobre o desaparecimento da filha.

Os últimos passos da corretora foram registrados por uma câmera de segurança do elevador do prédio onde ela e a família moravam às 19h. A corretora havia descido até o subsolo do condomínio para verificar a falta de energia no apartamento e, desde então, não foi mais vista. Com o passar dos dias, o caso ganhou repercussão não somente em Goiás, mas também no Brasil. A polícia montou então uma força-tarefa no dia 15 de janeiro afim de investigar o caso.

Os investigadores colheram 22 depoimentos de testemunhas até o dia da prisão dos suspeitos. Além disso, a PC apreendeu o gravador de imagens do prédio e periciou um veículo que pudesse ter relação com o desaparecimento.

<div attr-cid="policy:1.3361817" attr-version="policy:1.3361817:1768483018" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3361817" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3361817', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3361817">Vídeo - Corretora desaparece em Caldas Novas (1.3361817)</a></div>

<h2 class="p-readmore-box">Prisões</h2>

<a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/sindico-e-filho-presos-por-suspeita-de-matar-corretora-estavam-com-malas-no-momento-da-pris-o-1.3367644" target="_self">Cleber está&nbsp;preso desde quarta-feira (28), junto com o filho.</a> A dupla foi transferida para Goiânia no mesmo dia, mas nesta sexta-feira (30), o síndico foi levado novamente para a Caldas Novas, onde ocorreu o crime. O síndico informou à Polícia Civil (PC) que agiu sozinho após discussão calorosa com a corretora no subsolo do condomínio, quando ela desceu para religar a energia do apartamento. A polícia, no entanto, acredita que o&nbsp;crime foi premeditado.&nbsp;

<img attr-cid="policy:1.3367692" attr-version="policy:1.3367692:1769722405" class="p-smartimage" src="/image/policy:1.3367692/Proporção para foto do site - 2026-01-29T134444.944.png?f=default&amp;w=400&amp;q=1" /> 
À esquerda, o síndico Cleber Rosa de Oliveira. À direita, o filho dele, o analista de sistemas Maicon Douglas Souza ( Wildes Barbosa/ O Popular)

O filho dele também foi preso suspeito de&nbsp;ajudar a destruir provas, de acordo com a polícia. Uma tática, conforme as investigações, foi comprar um celular novo para o pai na época em que intensificaram as perícias. Ao&nbsp;POPULAR&nbsp;,&nbsp;o delegado&nbsp;Pedromar&nbsp;Souza explicou que ainda vão apurar se ele participou também na ocultação do cadáver.&nbsp;

A defesa de Maicon afirmou ao&nbsp;POPULAR&nbsp;que ele não possui qualquer envolvimento com o crime, no qual o pai confessa e também menciona que o filho não teve participação. Acrescentou que já está adotando "todas as medidas processuais cabíveis para restabelecer a liberdade"&nbsp;(veja a nota completa no final da postagem).

<div attr-cid="policy:1.3367157" attr-version="policy:1.3367157:1769609521" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3367157" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3367157', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3367157">Galeria localização do corpo de Daiane (1.3367157)</a></div>

<h2>Nota da Polícia Científica&nbsp;</h2>

'Por meio de seu Laboratório de Biologia e DNA Forense, informa que o corpo de Daiane Sousa foi devidamente identificado pela metodologia de DNA.

Agora o resultado segue para o Instituto Médico-Legal Aristoclides Teixeira (da Capital) que providenciará a devida liberação do corpo para a família.

Desse modo, a PCI-GO reforça o compromisso com a efetividade das Investigações e com a celeridade dos resultados.

Polícia Científica, ciência a favor da verdade'.

<h2>Nota da defesa de Cleber</h2>

O escritório Nestor Távora e Laudelina Inácio Advocacia Associada, representando os interesses do Sr. Cleber Rosa de Oliveira, vem informar que a defesa técnica aguarda o fim das investigações, de modo que não se manifestará sobre as circunstâncias e demais elementos do caso até a conclusão do inquérito policial. Todavia, reitera que o Sr. Cleber permanece colaborando com a Autoridade Policial.

Nestor Távora - OAB/BA 17.582 
Laudelina Inácio da Silva - OAB/GO 4.634 
Felipe de Alencar -&nbsp;OAB/GO 49.219 
Nelson Barreto -&nbsp;OAB/BA 22.065

<h2 style="font-family: &quot;Lucida Grande&quot;, &quot;Lucida Sans&quot;, geneva, arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); text-rendering: optimizelegibility;">Nota da defesa de Maicon</h2>

Na qualidade de defensores constituídos de Maicon Douglas Souza de Oliveira, os advogados subscritos vêm a público esclarecer os fatos relativos à sua prisão temporária, ocorrida no âmbito das investigações que apuram o falecimento de Daiane Alves. Inicialmente, é imperativo destacar que Maicon Douglas não possui qualquer envolvimento, direto ou indireto, com o crime em questão, cuja autoria já foi confessada exclusivamente por seu genitor, Cleber Rosa de Oliveira, em ato que não contou com o auxílio ou prévia ciência de Maicon.&nbsp;

Na data de ontem (29/01/26), Maicon foi submetido à audiência de custódia e, posteriormente, prestou depoimento perante a autoridade policial. Durante o interrogatório, o investigado respondeu a todos os questionamentos de forma transparente e satisfatória, colaborando ativamente com a elucidação dos fatos&nbsp;e negando veementemente qualquer participação no trágico evento. A defesa técnica reitera sua confiança no Poder Judiciário e informa que já está adotando todas as&nbsp;medidas processuais cabíveis para restabelecer a liberdade de Maicon Douglas o mais breve possível, garantindo o respeito às garantias constitucionais e à verdade real.&nbsp;

Luiz Fernando Izidoro Monteiro e Silva&nbsp;

OAB/GO 48.708&nbsp;

Daniel Gonçalves Santos Lima&nbsp;

OAB/GO 48.714&nbsp;

<div attr-cid="policy:1.3369131" attr-version="policy:1.3369131:1770035362" class="p-smartmidiabox">-<a class="p-smartembed" data-onecms-id="policy:1.3369131" data-onecms-type="article" href="javascript:window.parent.actionEventData({$contentId:'1.3369131', $action:'view', $target:'work'})" polopoly:contentid="policy:1.3369131">Web: Corretora de imóveis morta por síndico tinha bala alojada na cabeça, diz advogado (1.3369131</a></div>

Vídeo local do corpo

Corpo de corretora assassinada por síndico é liberado do IML

INVESTIGAÇÃO

A perícia confirmou que o corpo encontrado em uma mata é o da corretora de imóveis Daiane Alves, de 43 anos, que foi <a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/sindico-e-filho-s-o-presos-por-morte-da-corretora-de-imoveis-desaparecida-em-caldas-novas-diz-delegado-1.3367071" target="_self">assassinada pelo síndico Cleber Rosa</a>, em Caldas Novas, no sul de Goiás. Ela desapareceu do prédio onde morava em 17 de dezembro do ano passado e só foi encontrada quando o investigado foi preso e confessou o crime.

Os restos mortais foram localizados na última quarta-feira (28), mais de 40 dias após o desaparecimento, depois que o síndico Cleber Rosa de Oliveira, de 49 anos, foi preso e indicou o local onde estavam — próximo a uma vala, a cerca de 15 quilômetros do prédio, na GO-213. Na sexta-feira (30), o <a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/policia-leva-sindico-a-caldas-novas-para-aprofundar-investigac-es-1.3368589" target="_self">celular da vítima foi encontrado no esgoto do condomínio</a>, após o autor confesso revelar onde havia descartado o aparelho, segundo o advogado da família, Plínio César Cunha.

Ao POPUL​AR, a defesa do síndico afirmou que aguarda a conclusão das investigações e reforçou que Cleber segue colaborando com as autoridades. Já a defesa de Maicon Douglas declarou que ele "não possui qualquer envolvimento, direto ou indireto, com o crime em questão" (leia as notas na íntegra ao final do texto).

A Polícia Técnico-Científica havia informado anteriormente que a identificação seria feita por meio de DNA extraído de um dente, devido ao avançado estado de decomposição do corpo. Além disso, segundo o advogado da família, Plínio César, a corretora tinha uma bala alojada na cabeça.&nbsp;A Polícia Civil (PC) ressalta que segue investigando o caso.

Cleber&nbsp;e o filho dele,&nbsp;Maicon Douglas Souza de Oliveira, <a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/sindico-e-filho-s-o-presos-por-morte-da-corretora-de-imoveis-desaparecida-em-caldas-novas-diz-delegado-1.3367071" target="_self">estão presos desde a última quarta-feira (28)</a>. O síndico é suspeito de matar&nbsp;a corretora, enquanto Maicon Douglas é investigado por atrapalhar&nbsp;a apuração policial e destruir provas.&nbsp; &nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/condominios-mudam-gest-o-devido-a-brigas-1.3369089" target="_self">Condomínios mudam gestão devido a brigas</a> 
<a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/suspeito-do-crime-filho-de-sindico-que-confessou-morte-de-corretora-postou-tbt-em-praia-no-dia-do-assassinato-1.3368780" target="_self">Suspeito do crime, filho de síndico que confessou morte de corretora postou TBT em praia no dia do assassinato</a></div>

&nbsp;

Relembre o caso&nbsp;

Daiane ficou 42 dias desaparecida em Caldas Novas, no sul goiano. Seus últimos passos foram registrados pela câmera do elevador do prédio onde morava,&nbsp;na noite de 17 de dezembro de 2025. A corretora havia ido ao subsolo do edifício para verificar a falta de luz no apartamento e, desde então, não foi mais vista&nbsp;(assista no decorrer do texto).&nbsp;&nbsp;

O caso gerou grande repercussão, tanto em Goiás quanto no Brasil. A PC chegou a montar uma força-tarefa para investigar o caso. Agentes colheram depoimentos de 22 testemunhas,&nbsp;apreenderam o gravador&nbsp;de imagens do prédio e periciaram um carro que pudesse ter relação com o desaparecimento da corretora, entre outras medidas.&nbsp;&nbsp;

Com o passar dos dias, descobriu-se que havia confusões recorrentes no prédio envolvendo Daiane. Por exemplo,&nbsp;o síndico respondia a&nbsp;12 processos&nbsp;relacionados à corretora, entre eles a&nbsp;sabotagem&nbsp;do fornecimento de água e gás nos apartamentos da mulher.&nbsp;&nbsp;

Familiares e amigos de Daiane ficaram desesperados em busca de informações e até chegaram a fazer manifestações. Após a localização do corpo&nbsp;e prisão do suspeito, Nilse Alves Pontes, mãe da corretora, disse ao&nbsp;POPULAR&nbsp;que&nbsp;espera por justiça. "[Cleber] foi um covarde. Quis tirar minha família de dentro de um prédio que nem é dele. Ela não estava invadindo nada lá. <a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/m-e-de-daiane-diz-que-sindico-agia-como-rei-do-predio-1.3368031" target="_self">Ela tinha direito de estar lá</a>. Ele quis tirar ela de lá. Ele conseguiu, mas ele também não está lá. Acredito que nunca mais ele vai pisar lá”, desabafou.&nbsp;&nbsp;

Daiane morava em Caldas Novas, mas ela e a família são de Minas Gerais. Nas redes sociais, o governador do estado, Romeu Zema, se manifestou sobre o caso e desejou forças aos familiares da corretora. "Hoje, com muita tristeza, a mineira Daiane Alves foi encontrada sem vida na mata, após 41 dias desaparecida em Goiás. Minha solidariedade à família e aos amigos. E, claro, que a Justiça cumpra seu papel e mantenha o responsável por essa barbaridade preso, para que jamais volte a fazer mal a alguém", diz a nota.&nbsp;&nbsp;

Além disso, o&nbsp;Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Goiás (Creci-GO) divulgou uma nota de repúdio sobre o caso e classificou o homicídio de Daiane como um crime bárbaro. “A morte de uma mulher em contexto de violência, especialmente quando relacionada a conflitos de poder, intimidação e menosprezo no ambiente profissional, configura uma grave afronta aos direitos humanos”, diz parte do documento.&nbsp;

Nota da defesa de Cleber&nbsp;

O escritório Nestor Távora e Laudelina Inácio Advocacia Associada, representando os interesses do Sr. Cleber Rosa de Oliveira, vem informar que a defesa técnica aguarda o fim das investigações, de modo que não se manifestará sobre as circunstâncias e demais elementos do caso até a conclusão do inquérito policial. Todavia, reitera que o Sr. Cleber permanece colaborando com a Autoridade Policial.&nbsp;

Nestor Távora - OAB/BA 17.582 
Laudelina Inácio da Silva - OAB/GO 4.634 
Felipe de Alencar -&nbsp;OAB/GO 49.219 
Nelson Barreto -&nbsp;OAB/BA 22.065&nbsp;

Nota da defesa de Maicon Douglas&nbsp;

Na qualidade de defensores constituídos de Maicon Douglas Souza de Oliveira, os advogados subscritos vêm a público esclarecer os fatos relativos à sua prisão temporária, ocorrida no âmbito das investigações que apuram o falecimento de Daiane Alves. Inicialmente, é imperativo destacar que Maicon Douglas não possui qualquer envolvimento, direto ou indireto, com o crime em questão, cuja autoria já foi confessada exclusivamente por seu genitor, Cleber Rosa de Oliveira, em ato que não contou com o auxílio ou prévia ciência de Maicon.&nbsp;&nbsp;

Na data de ontem (29/01/26), Maicon foi submetido à audiência de custódia e, posteriormente, prestou depoimento perante a autoridade policial. Durante o interrogatório, o investigado respondeu a todos os questionamentos de forma transparente e satisfatória, colaborando ativamente com a elucidação dos fatos&nbsp;e negando veementemente qualquer participação no trágico evento. A defesa técnica reitera sua confiança no Poder Judiciário e informa que já está adotando todas as&nbsp;medidas processuais cabíveis para restabelecer a liberdade de Maicon Douglas o mais breve possível, garantindo o respeito às garantias constitucionais e à verdade real.&nbsp;&nbsp;

Luiz Fernando Izidoro Monteiro e Silva&nbsp;OAB/GO 48.708 
Daniel Gonçalves Santos Lima&nbsp;OAB/GO 48.714&nbsp;

Perícia confirma que corpo encontrado em mata é da corretora assassinada por síndico

Exame 

Profissionais que atuam na área têm percebido um aumento de conflitos em condomínios nos últimos anos. Muitos desses episódios acabam sendo levados a meios extrajudiciais de solução de impasses ou chegam até o Judiciário. O tema voltou à tona após o caso envolvendo a corretora Daiane Alves de Souza, de 43 anos, que foi morta pelo síndico Cléber Rosa de Oliveira, de 49, em Caldas Novas. Proprietários de empresas que atuam com gestão condominial e síndicos profissionais defendem que os conflitos internos fizeram aumentar a procura pela terceirização do serviço.&nbsp;

O homicídio ocorrido no Condomínio Golden Thermas&nbsp;Residence, no município do Sul goiano, ocorreu após uma sequência de processos judiciais movidos por Daiane contra Cléber no último ano, com denúncias de crimes contra honra, lesão corporal leve e perseguição. Ele, por outro lado, alegava que a corretora infringiu regras internas. No dia 17 de dezembro passado, a mulher desapareceu depois de sair de seu apartamento para ir até o subsolo, após a energia elétrica da residência ter sido desligada. O corpo dela foi localizado após 42 dias em uma área de mata fechada.&nbsp;

A escalada do conflito entre eles aponta para um problema corriqueiro em condomínios, como brigas entre vizinhos e até mesmo entre moradores e funcionários, tais como síndicos. Proprietário da Vértice Assessoria e síndico profissional, Thiago Lobato aponta que a procura por síndicos profissionais aumentou durante o período da pandemia da Covid-19, e defende que os conflitos internos impulsionaram essa terceirização. “Os síndicos orgânicos ficaram mais receosos das reações cada vez mais violentas. Hoje as pessoas estão mais impacientes, mais ansiosas, o que gera mais conflito tanto com o condômino como com o síndico. E, para evitar isso, chamam as pessoas que já estão habituadas.”&nbsp;

<div class="p-readmore-box"><a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/predio-sem-garagem-n-o-empolga-mercado-em-goiania-1.3369085" target="_self">Prédio sem garagem não empolga mercado em Goiânia</a> 
<a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/apos-manobra-revogac-o-da-taxa-do-lixo-volta-a-estaca-zero-1.3353560" target="_self">Após manobra, revogação da taxa do lixo volta à estaca zero</a> 
<a href="https://daqui.opopular.com.br/geral/filho-de-sindico-que-confessou-ter-matado-corretora-foi-preso-suspeito-de-ajudar-a-destruir-provas-diz-policia-1.3367523" target="_self">Filho de síndico que confessou ter matado corretora foi preso suspeito de ajudar a destruir provas, diz polícia</a></div>

&nbsp;

Lado pessoal&nbsp;

Conforme ele, a escolha por um profissional contribui para minimizar esses impasses. “Muitos desses conflitos pessoais acontecem porque (as partes) se colocam ali como iguais (moradores). Quando você está lidando com seu vizinho, por vezes leva para o lado pessoal, porque não o vê como um profissional, mas como um vizinho que está atuando como síndico. E nós estamos ali somente para cumprir a convenção e o regimento interno. Então com um profissional não tem ego, pessoalidade, amizade”, defende.&nbsp;

Proprietária da Bessa Condomínios,&nbsp;Camylla&nbsp;Teixeira aponta que antes da pandemia mais de 90% dos síndicos eram moradores dos próprios condomínios. “Com o início da pandemia, começou a crescer a busca por síndicos profissionais. Agora muitos condomínios estão aderindo a eles, justamente para não se indispor com o condômino, para ser mais imparcial a parte da administração.”&nbsp;

&nbsp;

Maioria dos impasses ocorre entre vizinhos&nbsp;

Atuando como síndico profissional em quatro condomínios, Elimar Caetano Rosa também vê um aumento na procura pela terceirização nos últimos anos, e concorda que os conflitos impulsionaram esse crescimento. Ele cita que muitos dos impasses ocorrem justamente entre vizinhos, seja por algum dano ocasionado por uma unidade a outra, a exemplo de uma infiltração, ou uso inadequado de áreas comuns, seja também com administradores, em uma prestação de contas malfeita. Há ainda, questões por locações de curta duração, com a permanência de pessoas alheias ao cotidiano do condomínio.&nbsp;

A 2ª Corte de Conciliação e Arbitragem (2ª CCA), ligada ao Sindicato dos Condomínios e Imobiliárias do Estado de Goiás (SecoviGoiás), recebeu no ano passado pouco mais de 9 mil protocolos extrajudiciais envolvendo conflitos entre moradores de condomínios, entre condôminos e síndicos, entre funcionários e entre clientes, incorporadoras e imobiliárias. Desses, 7,4 mil fizeram acordo, sendo que 497 deles vieram por meio de arbitragem, onde um terceiro imparcial participa do processo para chegar a uma decisão final, que tem força de sentença judicial. Mas mais de 1 mil ainda estão em andamento, sem resolução entre as partes.&nbsp;

Vice-presidente do&nbsp;SecoviGoiás, Calil Musse diz que a maioria dos casos envolve processo de compra e venda de imóveis e de locação, mas muitos se referem a discussões internas.&nbsp;

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WEBSTORIES: Síndico matou corretora no subsolo

Condomínios mudam gestão devido a brigas

Vizinhança

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Maicon Douglas está sendo investigado por participação no assassinato de Daiane e por ter atrapalhado as investigações policiais sobre o pai, Cleber Rosa (Reprodução/Instagram de Maicon Douglas e Wildes Barbosa/ O Popular)

No dia do assassinato da corretora de imóveis Daiane Alves Souza, de 43 anos, Maicon Douglas Souza de Oliveira publicou uma foto antiga em sua rede social. Maicon é filho de Cleber Rosa de Oliveira, síndico suspeito de matar a mulher no subsolo de um condomínio em Caldas Novas, no Sul de Goiás. Na postagem, feita no estilo TBT (throwback thursday), ele aparece em uma praia com a legenda: “Na final do mundial”.

Investigado por participação no crime e por atrapalhar o trabalho da polícia, Maicon está preso em Goiânia. Segundo as investigações, ele teria auxiliado o pai após o homicídio. De acordo com a polícia, Maicon Douglas é analista de sistemas e também atuava como corretor de imóveis.

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O POPULAR tentou contato com o advogado de Maicon, Luiz Fernando Izidoro, neste sábado (31), mas não houve retorno até a última atualização desta matéria.

Em nota enviada na sexta-feira (30), a defesa afirmou que “inicialmente, é imperativo destacar que Maicon Douglas não possui qualquer envolvimento, direto ou indireto, com o crime em questão, cuja autoria já foi confessada exclusivamente por seu genitor, Cleber Rosa de Oliveira, em ato que não contou com o auxílio ou prévia ciência de Maicon”.

<h2>Relembre o caso</h2>

A corretora Daiane Alves Souza desapareceu no dia 17 de dezembro de 2025, em Caldas Novas. A família ficou 42 dias sem notícias. O boletim de ocorrência foi registrado pela mãe da vítima, Nilse Alves, de 61 anos, no dia seguinte ao sumiço.

Câmeras de segurança do prédio registraram os últimos momentos de Daiane no elevador, às 19h do dia do crime. Ela havia descido ao subsolo para verificar uma queda de energia no apartamento e não retornou.&nbsp;

O desaparecimento ganhou repercussão nacional. No dia 15 de janeiro, a Polícia Civil (PC) montou uma força-tarefa para intensificar as investigações.&nbsp;&nbsp;

Até a prisão dos suspeitos, os investigadores ouviram 22 testemunhas. A polícia também apreendeu o gravador de imagens do condomínio e realizou perícia em um veículo suspeito de ter sido usado no crime.&nbsp;

<h2>Prisões</h2>

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À esquerda, o síndico Cleber Rosa de Oliveira. À direita, o filho dele, o analista de sistemas Maicon Douglas Souza ( Wildes Barbosa/ O Popular)

Após ser preso na madrugada de quarta-feira (28), Cleber Rosa confessou o assassinato e levou os policiais até o local onde havia escondido o corpo, a cerca de 15 quilômetros do condomínio.

O filho de Cleber também foi preso, suspeito de ajudar a destruir provas. Segundo a investigação, uma das estratégias foi comprar um celular novo para o pai no período em que as perícias foram intensificadas.

O delegado Pedromar Augusto explicou ao POPULAR que a polícia ainda apura se o rapaz também participou da ocultação do cadáver.

Um porteiro do condomínio, que trabalhava no momento do crime, foi levado à delegacia após apresentar contradições no depoimento, mas acabou liberado.&nbsp;

Suspeito do crime, filho de síndico que confessou morte de corretora postou TBT em praia no dia do assassinato

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