Atualmente com&nbsp; uma população de 155 mil habitantes, Senador Canedo, município vizinho a Goiânia, quase que dobrou sua população, registrando um avanço populacional de 84,33%, e triplicou seu PIB [Produto Interno Brudo] per capita, saindo de R$13,9 mil em 2011, para mais de 39,2 mil no ano de 2021.Os números são do último Censo do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), que revela ainda que entre as cidades brasileiras com mais de 100 mil habitantes, Senador Canedo é a que&nbsp; mais cresceu em 12 anos.Por trás desse forte crescimento, além de um significativo avanço na melhoria de serviços públicos como de saúde, educação, infraestrutura, saneamento e a vocação da cidade para a indústria&nbsp;petroquímica, está o grande aporte financeiro vindo de vários e grandes projetos imobiliários no município.&nbsp;Segundo informações da assessoria de imprensa da prefeitura municipal, a cidade conta no momento com&nbsp; dez condomínios em processo de entrega e mais cerca de 30 projetos, entre condomínios abertos e fechados, em fase de implantação/autorização.&nbsp;Na esteira dessa expansão imobiliária, o setor materiais de construção também ganha força para atender as inúmeras obras de grandes empreendimentos residenciais na cidade. No último dia 10 de julho, por exemplo, Senador Canedo ganhou uma loja de 4 mil m² de extensão da rede Irmãos Soares, líder em Goiás no varejo para itens para construção. A nova unidade funcionará bem em frente à Igreja Matriz, no Centro da cidade.Estratégica Segundo o executivo Robson Soares, diretor-geral do Grupo Soares,&nbsp;holding&nbsp;empresarial da qual faz parte a rede Irmãos Soares, Senador Canedo é uma cidade estratégica hoje. “No passado já tivemos uma loja aqui, mas que foi fechada em um momento complicado da economia do país. Porém, sempre foi uma localidade que ficou no nosso radar para voltar a investirmos. Além de seu crescimento, a localização e via de acesso facilitada também contribuíram muito com a escolha, já que é um município tão próximo da capital”, destaca Robson.&nbsp;A nova loja Irmão Soares irá oferecer um amplo portfólio de produtos, que vão desde itens para construção mais pesada, como tijolos, cimentos, ferramentas e maquinários; até toda a parte de acabamento, o que inclui parte hidráulica, cerâmicas, pisos e revestimentos.Essa é a 19ª loja da rede no país e visa atender à população canedense com entrega rápida, de até no máximo 24 horas, além de ser a primeira a contar com uma novidade nas condições de pagamento.“Iremos oferecer a possibilidade de realização de compras parceladas no boleto, sem juros. É uma inovação, que estamos implantado em Senador Canedo em primeira mão, e posteriormente iremos disponibilizar para as demais lojas do grupo”, destaca a gestora de marketing do Grupo Soares, Danielly Nunes.&nbsp;

Senador Canedo é a cidade com mais de 100 mil habitantes que mais cresceu no Brasil

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Economia

Considerada como a cidade que mais cresce no Brasil de acordo com último Censo, cerca de 5% a mais de pessoas por ano, hoje a população estimada de Senador Canedo gira em torno de 170 mil habitantes. De acordo com o censo do IBGE, houve um crescimento de quase 85% entre 2010 a 2022, impulsionado pela força do agronegócio e, em especial, em relação a Senador Canedo, pelo maior polo petroquímico do Centro-Oeste instalado no município.

Segundo a Prefeitura de Senador Canedo, a consolidação de condomínios e os empreendimentos a serem instalados na cidade têm transformado o município em ponto de partida para a movimentação do comércio e também para a oferta de empregos, possibilitando uma maior diversidade das atividades econômicas.

Prova disso são a infraestrutura em ascensão e benfeitorias feitas na cidade. Uma delas é a construção da Avenida Centauro ligando a Avenida Progresso ao Distrito Agroindustrial de Senador Canedo, que conta atualmente com 30 indústrias instaladas. A construção dessa ligação é uma obra das empresas Rizzo Urbanismo e Trinus, que recentemente lançaram na região o Portal do Sol Noronha Condomínio Resort.

Mais obras e infraestrutura 
Uma parceria público-privada firmada entre as empresas Rizzo Urbanismo e Trinus e a Prefeitura de Senador Canedo, por meio da Agência de Saneamento de Senador Canedo (Sanesc), levou mais mobilidade para o tráfego da Avenida Progresso, próximo à empresa Transpetro.

Com investimentos que beiram os R$20 milhões de reais, o projeto Portal do Sol Noronha já entregou à população canedense a Avenida Centauro, um novo bueiro de travessia do córrego Vargem Bonita na Avenida Progresso e o complemento da duplicação da avenida no trecho do bueiro, já que antes a pista era simples.

Agora, por meio desse novo bueiro, as pessoas que trafegam no local têm mais segurança, visto que o risco de desmoronamento era iminente e com enorme potencial de causar prejuízos ambientais, materiais e à vida. É o que afirma Dalton Carvalho, presidente da Rizzo Urbanismo.

Segundo ele, além da construção e entrega da nova avenida para a região, com novo acesso ao Polo Agroindustrial de Senador Canedo, serão entregues ainda melhorias no sistema de abastecimento de água tratada da cidade, um dos grandes gargalos do município.

Ele frisa que Goiânia ficou agora mais perto e a região de Senador Canedo está em condições favoráveis trazidas pela melhoria e prolongamento da Avenida Progresso, que passa a ligar a cidade com a Região Leste de Goiânia.

“Também temos um grande avanço com a construção do acesso da Avenida Progresso aos bairros Portal do Sol I e II, Parque Marcos Veiga Jardim e ao Autódromo de Goiânia, ao Alpha Mall e a GO-020, através de uma ponte construída sobre o Rio Meia Ponte, encurtando ainda mais a distância entre Goiânia e Senador Canedo, tornando-se, a região, um novo vetor de valorização do município”, diz.

Sobre o novo condomínio lançado, Dalton pontua: “O Portal do Sol Noronha trará, como já trouxe, ganhos significativos para Senador Canedo e região, além de melhorias na infraestrutura, mais segurança, mais opções de compras e valorização dos imóveis nos arredores”, finaliza.

Nova avenida construída em Senador Canedo facilita acesso ao Distrito Agroindustrial

Infraestrutura

agressão senador canedo

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Um agente de trânsito foi agredido por um motociclista em Senador Canedo, na Região Metropolitana de Goiânia, na noite de quinta-feira (7). De acordo com a Secretaria Municipal de Trânsito do município, o condutor foi abordado pelos agentes pois estava com a moto com a placa inelegível e sem farol.

Como o nome do motociclista não foi divulgado, o POPULAR não conseguiu localizar a defesa dele até a última atualização desta reportagem.&nbsp;

O momento foi registrado por imagens de uma câmera de segurança. No vídeo, é possível ver que o homem tenta tirar a moto do canteiro e, após ser impedido por um dos agentes, começa a agredi-lo. Os dois trocam chutes, e na sequência, o homem tenta golpear o agente com um capacete e também com uma garrafa quebrada. Após, o agente corre e acaba caindo no chão&nbsp;(assista acima).&nbsp;

Segundo a SMT, o homem não atendeu aos comandos de parar, tentou fugir e, ao subir no canteiro central da Avenida Ansiar Auad, perdeu o controle do veículo por causa da grama molhada.&nbsp;

A SMT informou que a moto estava com a documentação atrasada e que o homem não tinha habilitação para dirigir. O veículo foi apreendido.&nbsp;

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Motociclista agride agente de trânsito (Divulgação/SMT de Senador Canedo)

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Agente de trânsito é agredido durante abordagem em Senador Canedo; vídeo

Agressão

Nascidos a partir de 1995 e considerados “nativos digitais”, a Geração Z valoriza o consumo sustentável e é extremamente exigente na compra de produtos e serviços. Atenta a esse público, a MRV, maior construtora da América Latina, realizou um levantamento interno em 2023 e descobriu que jovens de 18 a 30 anos estão comprando mais imóveis.Esse grupo representa quase 47% dos compradores de imóveis MRV no período, demonstrando uma tendência crescente de investimento em propriedades por parte dessa geração. Na lista de maiores compradores da Geração Z, destacam-se os estados de Goiás, Mato Grosso do Sul, Rio Grande do Sul e Santa Catarina.Em Goiás, primeiro no ranking nacional, a porcentagem de clientes entre&nbsp;18 e 30 anos representa&nbsp; 63%; seguido por Mato Grosso do Sul com 58% e as últimas duas com 53% dos compradores da MRV em 2023. Um exemplo é a goiana Karen Stefany Almeida, de 21 anos. A jovem atua como consultora comercial e também tem uma atividade autônoma na área de estética feminina.Há pouco mais de dois meses decidiu investir na realização do seu sonho da casa própria. Ela conta que já planejava adquirir seu apartamento para morar com o marido, desde que se casou, há dois anos, mas agora a oportunidade surgiu e ela não pensou duas vezes em fazer o investimento.“Para mim ter um imóvel significa realização pessoal, mas vai além disso, pois também é um investimento que faço para minha vida, pois o imóvel em Goiânia tem valorizado bastante”, comenta ela que comprou um apartamento na planta no residencial Gran Paris, da MRV, que está sendo construído no setor Faiçalville, em Goiânia.&nbsp;&nbsp;“Por nascerem na era digital e se interessarem por buscar novas formas de aumentar a renda, sabemos que esses jovens têm investido em moedas e ativos digitais. No entanto, o sonho da casa própria segue sendo um dos grandes objetivos dessa geração, aliado a fatores como aumento do preço do aluguel e a instabilidade econômica do país têm colaborado na decisão dos jovens de 18 a 30 anos para a aquisição do imóvel”, destaca Thiago Ely, diretor executivo comercial da MRV.Em sintonia com desejos e comportamento de consumo desse público, os empreendimentos da MRV oferecem localização privilegiada com proximidade aos transportes públicos e diversas opções de serviços e produtos. Os imóveis, em sua grande maioria, podem ser financiados pelo Programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), oferecendo assim condições especiais para compra.O Programa oferece facilidades para financiar o apartamento, permitindo que ele seja quitado em até 35 anos, além de oferecer taxas de juros mais atrativas e abaixo dos valores praticados pelo mercado.&nbsp;Ainda, quem deseja comprar um imóvel por meio do financiamento pode aumentar as possibilidades de conseguir o valor que precisa por meio da composição da renda, ou seja, a associação entre dois ou mais compradores para adquirir um bem de maior valor.Ely conta que as regras para a composição de renda variam conforme a instituição detentora do crédito, mas é geralmente permitido compor renda com qualquer pessoa, como parentes. “Ao compor sua renda, você aumenta o valor que será financiado. Por exemplo, se você tem uma renda de R$ 3.000,00, pode comprometer no máximo 30% por mês de sua renda com o financiamento, ou seja, R$ 900,00. Ao compor sua renda com um parente que também possui renda de R$ 3.000,00 mensais, juntos, a margem para financiar um imóvel aumenta para R$ 1.800,00 por mês”, explica.Mais motivos para os jovens da geração Z apostarem na compra do apê próprio. De acordo com Thiago Ely, os jovens estão buscando cada vez mais cedo sair da casa dos pais para morar sozinhos ou iniciar uma vida a dois. “Além disso, esse público é mais exigente na hora de comprar e busca por imóveis que sejam sustentáveis,&nbsp;seguros e que ofereçam opções de lazer”, explica Ely.

Goiás é campeão no ranking de compra de imóveis por jovens de 18 a 30 anos

Imóveis

Desde sua criação, em 2009, o programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida (MCMV) entregou cerca de 7,7 milhões de novas unidades habitacionais em todo o Brasil. Em 2023, foram contratadas mais de 460 mil unidades por meio de financiamento do FGTS, superando a previsão inicial de 375 mil. A meta é contratar dois milhões de novas unidades habitacionais até 2026.Levantamento realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) e divulgado em agosto mostra que houve aumento no número de unidades lançadas no segundo trimestre deste ano dentro do MCMV. O crescimento foi de 46,7% em relação ao primeiro trimestre de 2024 e de 86,7% na comparação com o segundo trimestre de 2023.&nbsp;Estudo de mercado feito pela Brain Inteligência Estratégica a pedido da&nbsp;Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), e divulgado em junho, mostra que o mercado do programa Minha Casa, Minha Vida está à todo vapor.No segundo trimestre deste ano foram 1080 unidades lançadas em Goiânia e Aparecida de Goiânia e 860 vendidas, sendo que no mesmo período de 2023 foram apenas 64 e 164, respectivamente. A oferta final do segundo trimestre de 2024 é de 1094 unidades, enquanto no ano passado eram 855 no período.&nbsp;Para atender o público deste segmento, começou a operar em Goiânia a URBS Meu Apê, unidade do Grupo URBS.“Nosso foco são os imóveis econômicos, principalmente no Minha Casa, Minha Vida, o que hoje nós não temos no mercado em Goiânia. Hoje a maioria dos lançamentos em Goiânia são de médio e alto padrão, só que a maior faixa de clientes está na renda C, D e E, que é dentro do MCMV. Então, a pirâmide é inversamente proporcional, por isso tivemos a ideia de criar essa unidade focada em imóveis econômicos”, explica o especialista imobiliário Marcus Militão, sócio da URBS Meu Apê juntamente com Gustavo Abdala e Anderson Andreoli.Um diferencial da URBS Meu Apê é o auxílio da inteligência artificial no atendimento. “Essa inteligência artificial qualifica o cliente para o corretor, mostra os imóveis com fotos e vídeos, faz toda a dinâmica de apresentação. Esclarece a dúvida do cliente e encaminha para o corretor, que pega o cliente mais consciente e preparado para o momento da visita, para a hora de conhecer o imóvel em si”, pontua Militão sobre a praticidade para clientes e corretores com esse modelo de atendimento.Tipologias Apesar de ter Apê no nome, por ser o carro chefe da unidade, casas também são comercializadas. A imobiliária atua com imóveis de 1, 2 e 3 quartos, mas todos econômicos, ou seja, com valor abaixo de R$ 400 mil. “Estamos completando um mês de operação e encontrando muita aderência. As principais construtoras do mercado hoje, até de médio e alto padrão, têm nos procurado para falar de projetos que eles têm para o futuro, para os próximos anos, dentro do Minha Casa Minha Vida”, destaca Marcus Militão, que tem 17 anos de atuação no mercado imobiliário e desde 2010 com o programa MCMV.Ele ressalta que o mercado imobiliário tem muito espaço para esse segmento, que eles estão sendo pioneiros na capital. “A demanda dentro do Minha Casa, Minha Vida é gigante. Dois empreendimentos que foram lançados nos últimos 60 dias dentro do programa já tiveram 400 unidades vendidas. A demanda está alta para esse tipo de mercado, principalmente em Goiânia. Teremos muita oferta, principalmente agora no final do ano e também em 2025, onde tem muitos projetos a serem lançados”, projeta.&nbsp;